Skráð 20. jan. 2026

Bergþórugata 29

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101

102.7 m²

4 Herb.

2 Svefnh.

2 Baðherb.

Verð

99.800.000 kr.

Verð

99.800.000 kr.

Fermetraverð

971.762 kr./m²

Fasteignamat

83.300.000 kr.

Brunabótamat

46.650.000 kr.

102.7 m²

4 Herb.

2 Svefnh.

2 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

RE/MAX og Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu fallega og endurnýjaða eign með tveimur íbúðum að Bergþórugötu 29, 101 Reykjavík. Vel skipulagðar tveggja herbergja íbúðir sem skiptast í stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Þá fylgir íbúðinni geymsla í sameign hússins.

✅ Tvær íbúðir - Báðar nú þegar í útleigu
✅ Flottar útleigueiningar
✅ Íbúðirnar voru endurnýjaðar 2025

Upphaflega var íbúðin teiknuð með tveimur svefnherbergjum, en núverandi eigendur eru búnir að breyta eigninni í tvær tveggja herbergja íbúðir. Það eru nýjar neyslulagnir og ofnalagnir innan íbúða. Raflagnir endurnýjaðar innan íbúða með forritanlegum dimmerum. Nýjar innréttingar í eldhúsum og baðherbergjum. Ný gólfefni. Lagt fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi. Allir veggir heilsparslaðir og málaðir. Gluggar lakkaðir. Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 102,7 fm, þar af er íbúðin 96,5 fm og geymslan 6,2 fm.

Nánari lýsing:
Íbúð 1:
Anddyri: Parket á gólfi.
Stofa/eldhús: Parket á gólfi. Falleg hvít eldhúsinnrétting með eikarborðplötu. Bakaraofn í vinnuhæð, vaskur, helluborð, háfur, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Baðherbergi: Rúmgott rými. Flísar á gólfi og hluta veggja. Falleg hvít baðinnrétting, spegill, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi í rýminu.
Svefnherbergi: Rúmgott rými. Parket á gólfi.

Íbúð 2:
Stofa/eldhús: Parket á gólfi. Falleg hvít eldhúsinnrétting með eikarborðplötu. Bakaraofn í vinnuhæð, vaskur, helluborð, háfur, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Baðherbergi: Rúmgott rými. Flísar á gólfi og hluta veggja. Falleg hvít baðinnrétting, spegill, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi í rýminu.
Svefnherbergi: Rúmgott rými. Parket á gólfi.

Annað:
Íbúðin er mjög vel staðsett, en stutt er í Sundhöll Reykjavíkur og alla þá afþreyingu sem miðbærinn hefur upp á að bjóða.

Allar frekari upplýsingar veitir Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, í síma 696 0226 eða thorsteinn@remax.is

102.7 m²

4 Herb.

2 Svefnh.

2 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2008221

Landnúmer

102455

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

02

Númer íbúðar

01

Vatnslagnir

Endurnýjað að hluta

Raflagnir

Endurnýjað innan íbúðar

Frárennslislagnir

Óvitað

Gluggar / Gler

Óvitað

Þak

Óvitað

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Nei

Upphitun

Hitaveita/ofnar

Inngangur

Sameiginlegur

Kvöð / kvaðir

Athygli er vakin á því að skipulag eignar er ekki í samræmi við samþykktar teikningar. Framlögð teikning sem sýnir núverandi skipulag hefur ekki verið samþykkt og er því einungis til viðmiðunar.

RE/MAX og Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu fallega og endurnýjaða eign með tveimur íbúðum að Bergþórugötu 29, 101 Reykjavík. Vel skipulagðar tveggja herbergja íbúðir sem skiptast í stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Þá fylgir íbúðinni geymsla í sameign hússins.

✅ Tvær íbúðir - Báðar nú þegar í útleigu
✅ Flottar útleigueiningar
✅ Íbúðirnar voru endurnýjaðar 2025

Upphaflega var íbúðin teiknuð með tveimur svefnherbergjum, en núverandi eigendur eru búnir að breyta eigninni í tvær tveggja herbergja íbúðir. Það eru nýjar neyslulagnir og ofnalagnir innan íbúða. Raflagnir endurnýjaðar innan íbúða með forritanlegum dimmerum. Nýjar innréttingar í eldhúsum og baðherbergjum. Ný gólfefni. Lagt fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi. Allir veggir heilsparslaðir og málaðir. Gluggar lakkaðir. Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 102,7 fm, þar af er íbúðin 96,5 fm og geymslan 6,2 fm.

Nánari lýsing:
Íbúð 1:
Anddyri: Parket á gólfi.
Stofa/eldhús: Parket á gólfi. Falleg hvít eldhúsinnrétting með eikarborðplötu. Bakaraofn í vinnuhæð, vaskur, helluborð, háfur, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Baðherbergi: Rúmgott rými. Flísar á gólfi og hluta veggja. Falleg hvít baðinnrétting, spegill, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi í rýminu.
Svefnherbergi: Rúmgott rými. Parket á gólfi.

Íbúð 2:
Stofa/eldhús: Parket á gólfi. Falleg hvít eldhúsinnrétting með eikarborðplötu. Bakaraofn í vinnuhæð, vaskur, helluborð, háfur, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Baðherbergi: Rúmgott rými. Flísar á gólfi og hluta veggja. Falleg hvít baðinnrétting, spegill, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi í rýminu.
Svefnherbergi: Rúmgott rými. Parket á gólfi.

Annað:
Íbúðin er mjög vel staðsett, en stutt er í Sundhöll Reykjavíkur og alla þá afþreyingu sem miðbærinn hefur upp á að bjóða.

Allar frekari upplýsingar veitir Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, í síma 696 0226 eða thorsteinn@remax.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
21/10/2024	75.900.000 kr.	72.900.000 kr.	102.7 m²	709.834 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Eyjafell 19Skoða eignina Eyjafell 19 524	276	122,1	84,5
Breiðavík 21Skoða eignina Breiðavík 21 312	112	95,2	72,9
Stóragerði 6Skoða eignina Stóragerði 6 413	108	117	77,9
Langalína 24Skoða eignina Langalína 24 322	210	130,1	142,9
Langholtsvegur 81Skoða eignina Langholtsvegur 81 312	104	69,7	59,9
Tröllagil 14 - 202Skoða eignina Tröllagil 14 - 202 312	603	82,5	59,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Eyjafell 19Skoða eignina Eyjafell 19 524	276	122,1	84,5
Breiðavík 21Skoða eignina Breiðavík 21 312	112	95,2	72,9
Stóragerði 6Skoða eignina Stóragerði 6 413	108	117	77,9
Langalína 24Skoða eignina Langalína 24 322	210	130,1	142,9
Langholtsvegur 81Skoða eignina Langholtsvegur 81 312	104	69,7	59,9
Tröllagil 14 - 202Skoða eignina Tröllagil 14 - 202 312	603	82,5	59,9

Bergþórugata 29

Myndir (29)

Sambærilegar eignir