Bjarkardalur 14a

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA.
Bjarkardalur 14a. 
Gullfalleg 3ja herbergja íbúð með sérinngangi á jarðhæð, ásamt góðum bílskúr í nýlegu (2020)  4ra íbúða húsi.  Eignin er alls 108,4 fm. og skiptist þannig að íbúðin er 86,3 fm. og bílskúrinn er 22,1 fm.  Glæsileg u.þ.b. 40 fm. suður-sólverönd með heitum potti og útigeymslu/skúr fyrir garðhúsgögn.  Hiti/snjóbræðsla í bílaplani, varmaskiptir á neysluvatni o.fl. ofl.

Sérinngangur á flísalaða forstofu/hol með fataskáp.  Flísalagt forstofu/barnaherbergi með fataskáp.  Baðherbergið er flísalagt, með "walk in" sturtu, innréttingum, vegghengdu salerni og glugga.  Gólfhiti og handklæðaofn á baði.  Eldúsið er flísalagt með fallegri viðarinnréttingu frá Nobilia, flísum á milli skápa og vönduðum tækjum (spam helluborð, blástursofn og vifta).  Innbyggður ísskápur í eldhúsi, aðstaða fyrir uppþvottavél, Maganite "stein" borðplötur og fjarstýrð dimmanleg lýsing undir efri skápum.  Stofa og borðstofa eru samliggjandi, parketlagðar, með stórum gluggum og útgangi á mjög stóra og fallega timburverönd.  Gler í efsta hluta skjólveggjar, lýsing, heitur pottur (hitaþráður í rörum svo hann nýtist allt árið) og skúr fyrir sólhúsgögn/garðáhöld.  Hjónaherbergið er rúmgott, parketlagt og með 5Xfataskápum.  Gluggar á tvær hliðar.  Þvottahúsið er flísalagt, með miklum innréttingum, skolvaski, innisnúrum og loftræsingu.  Þvottavél og þurrkari í vinnuhæð.  Í gegnum þvottahúsið er innangengt í bílskúrinn, sem er mjög snyrtilegur með 3ja mm Epoxy kvarts á gólfi, heitu og köldu vatni og fjarstýrðum opnara á bílskúrshurð (2 fjarstýringar og innistjórnun).

Annað:  Allar innréttingar eru teiknaðar af hönnuði hússins og koma frá þýska framleiðandanum Nobilia.  Fataskápar í forstofu/holi og svefnherbergjunum eru frá GKS.  Innihurðir eru hvítar yfirfelldar hurðir frá Parka.  Gólfefni eru ítalskar 60x60 flísar frá Parka á forstofu, holi, eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi.  Parket á stofum og herbergjum er harðparket frá Parka.  Smekkleg ljós og lýsing frá Lumex.  Sérafnotaréttur af 113 fm. spildu af baklóð hússins fylgir þessari íbúð skv. eignaskiptasamningi.

-  Sérinngangur.
-  Fallegar innréttingar og gólfefni.
-  Glæsilegur ca. 40 fm. sólpallur með lýsingu.
-  Heitur pottur með lýsingu.
-  Geymsluskúr fyrir garðstóla/áhöld.
-  Varmaskiptir á heitu neysluvatni.
-  Innangengt í bílskúr.
-  Sérbílastæði.
-  Hiti í bílaplani.

Frábær staðsetning, stutt í nýja Stapaskóla.  Einungis 20 mín akstur frá höfuðborgarsvæðinu.

Nánari upplýsingar veitir Björn Þorri Viktorsson hrl. og lögg. fasteignasali, í síma 894-7070, tölvupóstur bjorn@midborg.is.