Bárusker 7 D

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu innstu íbúð í raðhúsi við Bárusker 7, skráð 86,7,2fm með rúmgóðum sólpalli sunnan megin, til viðbótar er sérstæður 15fm upphitaður og einangraður skúr á baklóð sem er ekki inní heildar fermetratölu.

Nánari upplýsingar veita:
Elín Frímanns Lgf í síma 8674885 eða á netfanginu elin@allt.is

***Kvartssteinn á eldhúsbekkjum
***Gólfhiti.
***Sólpallur til suðurs og gert er ráð fyrir heitum potti.
***Rúmgóður upphitaður skúr á baklóð.
***Húsið er viðhaldslítið, með steiningu að utan.

Nánari lýsing: 
Forstofa: Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt að hluta, upphengt salerni, walk in sturta og handklæðaofn. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara inná baðherberginu.
Stofa: Harðparket á gólfi og þar er útgengt út á sólpall.
Eldhús: Harðparket á gólfi og þar er svört innrétting, kvarts steinn á borði. Helluborð, bakarofn, innbyggður örbylgjuofn, innbyggð uppþvottavél, innbyggður ísskápur.
Geymsla: Er um 3.1fm og er innan íbúðar.
Hjónaherbergi er rúmgott, harðparket á gólfi og góður fataskápur.
Svefnherbergi I hefur harðparket á gólfi. 
Svefnhergi II hefur harðparket á gólfi og fataskáp.
Umhverfi: Sólpallur snýr í suður, er um 37fm, á honum er geymsla sem skilast með steyptri plötu með gólfhita og rafmagni og hægt að nýta þetta rými í ýmislegt.
Gert er ráð fyrir heitum potti á sólpalli. 
Lóðin er fullfrágengin og tyrfð.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.