Melgata 2

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Melgata 2 - Skemmtilegt 4ra herbergja einbýlishús á einni hæð með stakstæðum bílskúr á hornlóð á Grenivík - stærð 156,3 m² þar af telur bílskúr 32,0 m²

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu og borðstofu, gang, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og þvottahús.

Forstofa er með flísum á gólfi og tvöföldum spónlögðum eikar fataskáp. Fyrir framan er steypt og flísalögð stétt. Útidyrahurð hefur verið endurnýjuð.
Eldhús, vönduð spónlögð eikar innrétting með graníti á bekkjum og flísum á milli skápa. Korkur er á gólfi. Lítil geymsla/búr er inn af eldhúsi, þar er korkur á gólfi og hillur. 
Stofa og borðstofa eru í opnu og björtu rými, með gluggum til tveggja átta og með planka parketi á gólfi. 
Svefnherbergin eru þrjú, öll með planka parketi á gólfi. Í hjónaherbergi er stór spónlagður eikar fataskápur og í öðru barnaherberginu eru hvítir skápar. 
Baðherbergi er flísalagt bæði gólfi og veggir, með ljósri sprautulakkaðri innréttingu, upphengdu wc, handklæðaofni, sturtu og opnanlegum glugga. 
Þvottahús nýtist sem annar inngangur inn í húsið. Þar eru flísar á gólfi og hvít innrétting. Hitalagnir eru í stétt frá þvottahúsi og út að gangstétt, lokað kerfi.

Bílskúr er stakstæður og stendur austan megin við húsið. Skráð stærð er 32,0 m². Innkeyrsluhurð er með rafdrifnum opnara. Veggir eru ómúraðir og eftir er að klæða upp í loft. Rafmagn er í honum en ekkert rennandi vatn.
Hellulögð stétt er frá þvottahúsinngangi og að bílskúr. Bílaplan er stórt og steypt.

Annað
- Gólfhiti er í öllu íbúðarhúsinu.
- Timbur verönd er með hluta af vesturhlið hússins
- Búið er að taka inn ljósleiðara
- Skemmtilegt sjávarútsýni er úr íbúðinni.
- Gróin lóð.
- Eignin er laus til afhendingar í október 2025.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.