Grensásvegur 1F íb505

Háborg fasteignasala ehf, Jórunn lögg. fasteignasali og Kristín Rós Magnadóttir lögg. fasteignasali kynna Grensásvegur 1F, nýbygging. Endaíbúð á 5.hæð, stærð 83,6 fm, í 108 Reykjavík. Glæsileg rúmgóð 2ja herbergja endaíbúð með fallega innréttuðu alrými, eldhús með eyju sem hægt er að sitja við og gengið út á suð-austur svalir úr stofu. Stofa er rúmgóð og björt með gólfsíðum gluggum. Hjónaherbergið er einnig með gólfsíðum gluggum, með fataherbergi inn af. Baðherbergið er flísalagt að hluta, með sturtu sem gengið er beint inní, óbein lýsing fyrir ofan sturtu, skúffu innrétting undir handlaug og spegill fyrir ofan handlaug einnig með óbeinni lýsingu. Sér þvottahús innan íbúðar með góðri vinnuaðstöðu með skolvaski. Eigninni fylgir geymsla í kjallara að stærð 5,5 fm. Aðgengi að bílakjallara á 3.hæðum.  

Um er að ræða stórglæsilega rúmgóða tveggja herbergja íbúð, með sér þvottahúsi innaf eldhúsi, einnig fataherbergi innaf hjónaherbergi, rúmgóðar og bjartar stofur í alrými með opnu eldhúsi með eyju sem hægt er að sitja við. Útgengt út á svalir úr stofu.

Nýr valkostur í fjármögnun fasteignaBRÚ 20%. Kaupendur geta nýtt sér nýjan sjóð sem styður þá með því að fjárfesta með þeim allt að 20% -25% af kaupverði sjá: http://FasteignaBRU.is

Húsið G1: er nýbygging og samanstendur af 5. stigahúsum samtals 181 íbúð, ásamt verslunarhúsnæði á 1.hæð. Í stigagangi G1F eru 33. íbúðir. Bílakjallari á 3.hæðum sem nýtist öllum íbúðum ef vill, gegn vægu gjaldi. Kostnaður á hverja klukkustund virka daga er kr 250- frá kl 8:00-18:00, á virkum dögum er kr 150-. frá kl 18:00-8:00. En um helgar er kr 120- á klukkustund. 
Gott aðgengi að bílastæðum, bílkjallari á 3 hæðum með 183 stæði. Deilibílar í boði fyrir húsið, bæði sendibílar og fólksbílar. Einnig ON hrað-hleðlsustöðvar

Húsfélag: Í húsinu er starfrækt húsfélag. Ekki eru fyrirhugaðar eða yfirstandandi framkvæmdir á vegum húsfélags.

Um er að ræða glæsilega íbúð með útsýni, gott birtuflæði, gólfhita, aukin lofthæð, loftgæði góð, innbyggð lýsing og afhendist fullbúin með gólfefnum. 


Lóðin: falleg hönnun á lóðinni þar sem fallegur garður og gott aðgengi fyrir alla er til að njóta saman.
Snjóbræðsla undir helstu göngustígum. 

Nánari upplýsingar veita Jórunn Skúladóttir lögg. fasteignasali, í síma 845-8958, eða tölvupóstur jorunn@haborg.is og Kristín Rós Magnadóttir lögg. fasteignasali í síma 860-2078 eða á tölvupósti kristin@haborg.is, eða Þórunn Páls lgf s:773-6000 og thorunn@haborg.is

Athugið að myndir í auglýsingum eru settar fram til viðmiðunar. Á þeim kunna að koma fyrir einstök atriði, búnaður eða frágangur sem falla ekki undir loka­útgáfu eða skilalýsingu fasteignarinnar

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.