Þriðjudagur 23. júlí
Fasteignaleitin
Opið hús:23. júlí kl 17:00-17:30
Skráð 22. júlí 2024
Deila eign
Deila

Kleppsvegur 52

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
94.2 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
Verð
69.900.000 kr.
Fermetraverð
742.038 kr./m2
Fasteignamat
57.300.000 kr.
Brunabótamat
40.250.000 kr.
Mynd af Svavar Friðriksson
Svavar Friðriksson
Löggiltur fasteignasali.
Byggt 1956
Þvottahús
Garður
Útsýni
Gæludýr leyfð
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2017264
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
4
Hæðir í húsi
5
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Nýlegt
Þak
Gott að sögn eigenda.
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Engar sem vitað er um. 
Gallar
Engir sem vitað er um. 
Fasteignasalan TORG og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, kynna: ***LEIGUTEKJUR***
Afar falleg og mikið endurnýjuð fjögurra til fimm herbergja 94,2m2 útsýnis- og endaíbúð á fjórðu og efstu hæð á Kleppsvegi 52 í Reykjavík. Þrjú svefnherbergi auk 6,6 m2 herbergi í risi. Í risinu er sameiginleg snyrting. Herbergið hentar vel til útleigu en núverandi eigendur nota herbergið sem vinnuherbergi. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara með sértengi ásamt sameiginlegu þurrkherbergi. Sérgeymsla fylgir íbúðinni. Nýir gluggar og nýleg eldhúsinnrétting, nýleg tæki í eldhúsi, nýleg blöndunartæki bæði í eldhúsi og inni á baði. Gólfið er með nýlegu parketi, nýlegum innihurðum ásamt því að íbúðin hefur verið einstaklega vel yfirfarin að öllu leyti sbr. málaðir veggir, loft og gluggar. Vel er haldið utan um húsfélagið. Hefð er fyrir gæludýrum í stigaganginum að sögn eigenda. Ákaflega fallegt útsýni er úr íbúðinni yfir Esjuna og til suðurs.  
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar, lögg.fasteignasali. í síma 623-1717, svavar@fstorg.is. 

Nánari lýsing eignar:
Stigagangur í sameign teppalagður. Skóskápur er við inngang íbúðarinnar. Búið er að setja wifi-lás íbúðarhurðina.  
Gangur með góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Eldhús er parketlagt með nýrri hvítri eldhúsinnréttingu með innbyggðri- uppþvottavél og ísskáp, bakarofni, keramik helluborði og háfi. Borðkrókur er í eldhúsi. 
Svefnherbergin eru þrjú með skápum og parketi á gólfum. Fallegt útsýni.  
Stofa er björt og rúmgóð og þaðan er útengi á suður svalir. Afar fallegt útsýni úr stofunni. Útgengt á svalir er snúa í suður. 
Baðherbergi er flísalagt, með salerni, vaski, spegli með innbyggðri lýsingu, skápi og baðkari með sturtu. Mosaikflísar í kringum sturtu sem hafa verið málaðar. Eigendur hafa tengt þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi. 
Íbúðarherbergi í risi er með vinyldúki á gólfi. Aðgengi er að sameiginlegri snyrtingu á hæðinni. Herbergið er tilvalið til útleigu.
Sérgeymsla er í kjallara.
Þvottahúsið er sameiginlegt í kjallara með sértengi fyrir þvottavél. Gott sameiginlegt þurrkherbergi er innaf þvottahúsi. 
Íbúðin er 84,9m2 (402), íbúðarherbergi í risi er 6,6 fm (508) og geymsla er 2,7 fm (0008), alls er eignin 94,2 fm skv. skráningu Þjóðskrá Íslands
Um er að ræða afar glæsilega eign sem búið er að endurnýja mjög mikið. 
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar, lögg.fasteignasali. í síma 623-1717, svavar@fstorg.is. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
22/06/202138.900.000 kr.48.300.000 kr.94.2 m2512.738 kr.
08/04/200818.700.000 kr.20.500.000 kr.94.2 m2217.622 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Goðheimar 23
Skoða eignina Goðheimar 23
Goðheimar 23
104 Reykjavík
103.5 m2
Hæð
412
681 þ.kr./m2
70.500.000 kr.
Skoða eignina Kambsvegur 6
Opið hús:24. júlí kl 17:00-17:30
Skoða eignina Kambsvegur 6
Kambsvegur 6
104 Reykjavík
79.4 m2
Fjölbýlishús
312
880 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Efstasund 93
Skoða eignina Efstasund 93
Efstasund 93
104 Reykjavík
89.3 m2
Fjölbýlishús
312
760 þ.kr./m2
67.900.000 kr.
Skoða eignina Flétturimi 9
Bílskúr
Skoða eignina Flétturimi 9
Flétturimi 9
112 Reykjavík
109.7 m2
Fjölbýlishús
313
610 þ.kr./m2
66.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin