Leifsgata 3

Eignaland og Sigurður Fannar kynna í einkasölu: Leifsagata 3 sem er 2-3ja herb íbúð sem er vel staðsett í námunda við Landspítalann og skammt frá miðborginni. Frá íbúð er stutt á stofnbrautir og stutt í alla nærþjónustu.
Stærð íbúðar er 99.9fm samkvæmt skráningu HMS, þar af er íbúðin 86.5 og geymsla í kjallara er skráð 13.4fm.

Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar í síma 897-5930 eða siggifannar@eignaland.is 
Jens Magnús Jakobsson, sími 893-1984 eða magnus@eignaland.is

Nánari lýsing:
Forstofa/Inngangur. Gengið er inn íbúð úr sameign.
Gangur: Tengir saman rými hússins. Flísar á gólfi.
Eldhús: Korkflísar á gólfi, ágæt hvítlökkuð eldhúsinnrétting.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með hvítlakkaðri innréttingu.
Svefnherbergi: ágætlega rúmgott herbergi með parket á gólfi og fataskápum.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa með parketi á gólfi. Úr stofu er "rennihurð" yfir í annað sambærilegt rými sem gæti verið önnur stofa eða einnig nýst sem herbergi.
Stofa/herbergi: (sjá að ofan)
Sameign: Í sameign í kjallara er sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi. Þar eru einnig sérgeymslur fyrir íbúa hússins, ásamt hjóla og vagnageymslu. WC er líka í sameigninni í kjallara.
Geymsla: Rúmgóð sérgeymsla með parketi á gólfi og glugga, mætti nýta sem tómstundaherbergi.

 Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar í síma 897-5930 eða siggifannar@eignaland.is 
Jens Magnús Jakobsson, sími 893-1984 eða magnus@eignaland.is

Framkvæmdir.
Samkvæmt upplýsingum frá húsfélagi þá hafa neðangreindar framkvæmdir farið fram á síðustu árum.
Skipt um allt rafmagn í sameign og leitt upp í allar íbúðir 2023.
Skipt um flest ljós í kjallara og ný rafmagnstafla sett upp þar í staðinn fyrir töflur sem var áður að finna í hverri íbúð fyrir sig.
2024 var sett nýtt dyrabjöllukerfi.
2025 var skipt um allar frárennslislagnir í kjallara og út úr húsi en þó ekki út að lóðarmörkum.
Nýlegir gluggar í sameign c.a 2017.
Fyrirhugaðar framkvæmdir.
Múrviðgerðir á húsi.
Málun á gluggum.
Frágangur og málun á kjallara eftir framkvæmdir árið 2025 í kjallara.