Hestavað 1

Rúmgóð og björt 3ja til 4ra herb. íbúð með sér inngangi auk bílastæðis í bílakjallara í góðu lyftuhúsi við Hestavað 1  í Norðlingaholti í Reykjavík. Timburverönd út frá stofu þar sem sólar nýtur við frá hádegi og fram á kvöld. Sér merkt stæði í lokaðri bílageymslu og búið er að leggja rafmagn fyrir bílahleðslustöð. Sér þvottahús er innan íbúðar. Hægt er að bæta við herbergi í íbúðinni. Göngufæri er í leikskóla, grunnskóla og íþróttaiðkun. Góðir göngu- og hjólastígar út í Heiðmörk og yfir í Elliðaárdalinn.

Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands alls 118 fm. og þar af er geymsla 15,9fm. Bílastæði í bílakjallara er ekki inn í fermetratölu eignar. 
Fasteignamat fyrir árið 2026 verður kr. 81.700.000.

Nánari lýsing:
Sér inngangur.
Forstofa með innfelldum fataskáp með speglarennihurð og flísar á gólfi. 
Eldhús hefur verið endurnýjað, innbyggð uppþvottavél, tveir ofnar og nýtist annar einnig sem örbylgjuofn, eyja með helluborði, háfur, gott borð-og geymslupláss. Eyjan tengir eldhús við borðstofu. Ledlýsing undir borðplötu sem snýr að borðstofu. Flísar á gólfi. 
Stofa og borðstofa rúmgott alrými með parket á gólfi. Útgengt er út á stóra timburverönd frá borðstofu. 
Timburverönd er rúmgóð og snýr til suðvesturs og er bæði gott skjól þar og einnig sólríkt þegar sólin skín frá hádegi og fram á kvöld. Útgengt er af pallinum út í garð hússins. 
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og ná skápar upp í loft,  parket á gólfi.
Barnaherbergi rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari með sturtu, snyrtileg innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og flísalagðir veggir og gólf. 
Þvottahús er innan íbúðar og er með skáp, hillum, borðplötu með vaski og flísar á gólfi. 
Bílastæði er í lokaðri bílageymslu og er gott aðgengi í stæðið. Búið er að leggja rafmagn fyrir bílahleðslustöð fyrir hvert bílastæði í bílakjallaranum.  Aðstaða er til að þvo bíla í bílageymslu.
Geymsla íbúðarinnar er í sameign í kjallara.

Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.

Húsið var múrað og málað árið 2021.
Stigagangs svalir á öllum hæðum voru múraðar árið 2024.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is