Halldóruhagi 14 - 201

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Halldóruhagi 14 - 201

**Eignin er seld með fyrirvara**

Glæsileg 101,8 fm., þriggja til fjögurra herbergja íbúð á efri hæð í fjórbýlishúsi við Halldóruhaga 14.

Íbúðin er staðsett í vestur hluta hússins og skiptist í forstofu, stofu og borðstofu, eldhús, baðherbergi, svefnherbergi, geymslu/herbergi, snyrtingu og þvottahús. Úr stofu er útgengt á um 10 fm. svalir til suðurs.

Forstofa er rúmgóð með flísar á gólfi, mjög góðu skápaplássi og handklæðaofn. 
Eldhús og stofa er í opnu og björtu rými með parket á gólfi. Eldhúsinnrétting er glæsileg með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Eyja er með helluborði og háfur er yfir eyju. Úr stofu er útgengt út á um 10 fm. svalir með glerhandriði og þaðan er glæsilegt útsýni á Súlur og inn Eyjafjörðinn. 
Inn af stofu er borðstofa sem með auðveldum hætti er hægt að breyta í herbergi. Þar er gluggi með opnanlegu fagi og parket á gólfi. 
Gangur er með parket á gólfi. 
Baðherbergi er glæsilegt með flísar á gólfi og hluta veggja. Góð innrétting í kringum vask með speglaskápum fyrir ofan, upphengt salerni, stursta með glerskilrúmi og falleg innfelld lýsing í lofti. 
Herbergi við enda gangsins er með parket á gólfi og skráð sem geymsla en hefur bæði verið notað sem skrifstofa og svefnherbergi. 
Hjónaherbergi er rúmgott, þar er parket á gólfi og mjög gott skápapláss. Útsýni úr báðum herbergjum er fallegt til norðurs. 
Snyrting og þvottahús er við forstofu en flísar eru á báðum rýmum. Góð innrétting í kringum þvottavél og þurrkara er í þvottahúsi og þar er einnig vaskur.

Annað:
-Húsið fékk nýlega byggingalistarverðlaun Akureyrarbæjar.
-Upptekin loft í alrými og víðar
-Gólfhiti í allri íbúðinni
-Ljósleiðari er tengdur
-Sérmerkt bílastæði fylgir hverri íbúð með rafmagnstengli tengdum rafmagnsmæli viðkomandi
íbúðar. Rafmagnstengilinn mætti t.d. nota við hleðslu rafbíla.
-Geymslupláss er í tæknirými á neðri hæð sem er sameiginilegt með 1. hæðinni. 
-Fallegt umhverfi í kringum húsið þar sem er meðal annars leikvöllur, fótboltavöllur og tjörn. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
olafur@byggd.is
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955