Birkiteigur 6

RE/MAX kynnir í einkasölu: Björt og snyrtileg 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í litlu fjölbýli við Birkiteig 6, Reykjanesbæ. Góð eign sem er í göngufæri við ýmsa þjónustu þar á meðal verslun, leik- og grunnskóla og miðbæ Keflavíkur.
Eignin er mjög vel umgengin og hefur verið endurnýjuð að hluta, m.a. innrétting í eldhúsi, gólfefni á öllum gólfum nema baðherbergi, auk hluta glugga og glerja. Þetta er eign sem vert er að skoða.
Samkvæmt skráningu HMS er íbúð 59,6 m2, auk herbergis í kjallara 12,3 m2  og geymslu 5,7 m2,  samtals 77,4 m2. Húsið stendur á eignarlóð. 
Viltu fá söluyfirlit sent strax þá smelltu hér

Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Sigrún Matthea lgf, s: 695-3502 ,  netfang: sms@remax.is og
Dilyara Nasyrova lgf, s: 864-1884 ,  netfang:  dilja@remax.is   

Nánari lýsing:
Hol:  Fataskápur, harðparket á gólfi. 
Eldhús: Nýleg innrétting, gott skápa og vinnupláss, ofn í vinnuhæð, helluborð og háfur.  Uppþvottavél og ísskápur fylgja með í kaupum. Harðparket á gólfi. Inn af eldhúsi er gengið í þvottaherbergi. 
Þvottahús: Hillur, flísar á gólfi.  
Stofan: Björt og rúmgóð, harðparket á gólfi,  gengið úr stofu út á svalir.
Svefnherbergi: Fataskápur, harðparket á gólfi.
Baðherbergi:  Innrétting með handlaug,  salerni, walk-in sturta, Fibo veggþiljur og epoxy á gólfi.

Endurbætur að sögn eigenda: 
Efri veggskápar fyrir ofan eldhúsvask nýjir árið 2024
Baðherbergi klætt með Fibo veggþiljum árið 2023
Sturtugler og blöndunartæki í sturtu endurnýjuð árið 2024
Hitaofn á baðherbergi endurnýjaður árið 2024
Gler og gluggar voru að hluta endurnýjaðir árið 2023.
Harðparket á öllum gólfum nýlegt.
Eldhúsinnrétting er nýleg. 
Eignin er mjög vel umgengin og snyrtileg,  eign sem vert er að skoða. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veita: 
Sigrún Matthea lgf, s: 695-3502   eða á sms@remax.is 
Dilyara Nasyrova lgf, s: 864-1884 eða á dilja@remax.is
 
Ert þú í  söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum?  og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína  verðmat  er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig,  velkomið að vera í sambandi við mig netf. sms@remax.is  eða sími 695-3502 
Viltu verðmat á þína eign   smelltu hér 

Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.  

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.