Naustavör 46

**Bókið skoðun hjá Brynjari í síma 896-1168 eða brynjar@eignamidlun.is**

Falleg og vel skipulögð 130m² þriggja herbergja útsýnisíbúð við Naustavör 46 á Kársnesi í Kópavogi. Einstakt sjávarútsýni í nýlegu álklæddu lyftuhúsi með stæði í bílakjallara, Tvö baðherbergi. Gólfhiti er í íbúðinni. Lokaðar austursvalir með viðarflísum. Íbúðin er laus við kaupsamning.  
Vandaðar glæsilegar innréttingar og fataskápar frá Brúnás. Rafdrifnar gardínur frá Zenus gluggatjöldum. Borðplötur úr Kvarts steini frá S. Helgasyni og eldhústæki frá AEG, innfelld loftljós í stórum hluta íbúðarinnar. Niðurlímt viðarparket frá Parketverksmiðjunni. Tvö baðherbergi. Einstakt útsýni úr stofu yfir Fossvoginn, Nauthólsvík, Öskjuhlíð og á Snæfellsjökul. Vinsæl staðsetning, frábærar hjóla og gönguleiðir.

Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 130,7m², flatarmál íbúðarrýmis er 120,6m² og flatarmál geymslu er 10,1m². Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir, möguleiki á að tengja hleðslustöð. Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr.123.700.000.
Smellið hér til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð með stórum tvískiptum fataskáp. Flísalagt gólf með gólfhita.
Stofa: Björt með stórum gólfsíðum gluggum og einstöku útsýni yfir Fossvog, Nauthólsvík, Öskjuhlíð og til fjalla.
Eldhús: Glæsileg innrétting frá Brúnás með stein á borði. Vönduð AEG eldhústæki. Flísalagt gólf.
Hjónasvíta: Rúmgóð með sér fataherbergi og innangengt á baðherbergi. Baðherbergið er flísalagt með sturtu, glerþili, innbyggðum blöndunartækjum frá Tengi og innrétting frá Brúnás.
Svefnherbergi: Gott skápapláss og gólfsíður gluggi með útsýni að Nauthólsvík og Öskjuhlíð
Hol og gangur: Tengir saman íbúðarrými. Gangurinn nýtist jafnframt sem gott skrifstofurými.
Þvottahús: Inn af forstofu er rúmgott þvottahús með flísalögðu gólfi og vandaðri innréttingu.
Baðherbergi: Inn af holi, flísalagt gólf og veggir. Sturta með glerþili og innbyggðum blöndunartækjum frá Tengi. Innrétting frá Brúnás.
Kjallari: Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni með tengi fyrir hleðslustöð. Sérgeymsla er í kjallara ásamt sameiginlegri hjólageymslu er í snyrtilegri sameign.

Nánari uppl.
Brynjar Þór Sumarliðason löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 896 1168 - brynjar@eignamidlun.is
Kjartan Hallgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 824 9093 - kjartan@eignamidlun.is