Strandgata 25 B - 101

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala 

Strandgata 25b - 101
Um er að ræða mikið endurnýjaða tveggja herbergja íbúð á neðri hæð í tvíbýli á Eyrinni. Húsið stendur á 569 fm. eignarlóð nálægt miðbæ Akureyrar.

Eignin skiptist í forstofu/gang, stofu, baðherbergi, eldhús, svefnherbergi, tvær geymslur, sameiginlegt þvottahús og bakdyrainngang. 

Forstofa með flísum á gólfi og gangur parketlagður. Útidyrahurð hefur verið endurnýjuð. Geymsla úr forstofu sem er undir útitröppum. 
Stofa með parketi á gólfi, gluggar til tveggja átta. 
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, sturta, góður skápur og opnanlegur gluggi á baði. 
Eldhús með parketi á gólfi, viðarinnrétting og flísar milli efri og neðri skápa. 
Svefnherbergið sem er innaf eldhúsi með parket á gólfi og eru þar tveir opnanlegir gluggar. 
Þvottahús er sameiginlegt með efri hæð og er þar einnig sameiginlegur bakdyrainngangur. 
Geymslur er tvær sem tilheyra íbúðinni, önnur er undir stiga við forstofu og hin við sameiginlegan bakdyrainngang.

Annað:
- Íbúðin var mikið endurnýjuð árið 2009. En þá var meðal annars skipt um gólfefni, innihurðar, ný eldhúsinnrétting, útveggir einangraðir og veggur milli eldhús og stofu endurnýjaður. Einnig var mikið af raflögnum endurnýjað, ofnar að hluta og frárennsli endurnýjað út í bílaplan. 
- Stór lóð sem er sameiginleg með efri hæð, sjá afstöðumynd. 
- Húsð þarfnast viðhalds að utan, múr og málun, vinna byrjuð á einni hlið. Einnig þarf að láta skoða glugga og meta þakið. 
- Ummerki eftir leka í forstofu, líklega frá stigapalli efri hæðar. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 

Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955