Jöfursbás 5

NÝJAR ÍBÚÐIR VIÐ HAFIÐ - Sýni samdægurs. Bókaðu skoðun í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is 

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir Jöfursbás 5B, Reykjavík - Íbúð 401 er  2ja-3ja herbergja endaíbúð íbúð 93,9fm. á fjórðu hæð með óheftu útsýni til sjávar, þar af geymsla 7,7fm. (merkt 0010).  Íbúðinni fylgir stæði merkt B017 í lokuðu bílahúsi.  Íbúðin er skemmtilega hönnuð með fallegu eldhúsi, stofu, borðstofu, tveimur baðherbergjum og einu svefnherbergi með möguleika á öðru innaf stofu.  Gólfhiti í allri íbúðinni og gólfsíðir gluggar. Svalir rúmlega 20 m2 snúa til norðurs og austurs út frá stofu.  Óheft tsýni til sjávar frá stofu og eldhúsi þar sem íbúðin er staðsett við strandlengjuna. Íbúðin er með aukinni lofthæð allt að 280cm.

Innanhúss hönnuður hefur komið að hönnun allra íbúða en í þeim má finna innréttingar sem eru sérsmíðaðar hjá VOKE-III, blöndunartæki eru frá Grohe og hreinlætistæki frá Duravit.  Quartz steinn frá Technistone er á eldhúsum og böðum.  Flísar á votrýmum og vandað parket á aðalflötum íbúðar er frá Ebson og eldhústæki frá AEG.

* sjávarútsýni
* aukin lofthæð 
* sérsmíðaðar innréttingar sem ná upp í loft.
* vönduð gólfefni
* gólfhiti
* gólfsíðir gluggar
* quartz steinn á borðum og undirlímdir vaskar
* snjóbræðslukerfi í göngustígum með fallegri næturlýsingu 
* spennandi umhverfisskipulag í nýju hverfi

Nánari lýsing íbúðar
Forstofa  með innbyggðum fataskáp sem nær til lofts.
Eldhús með eyju, góðu skápaplássi og nær innrétting til lofts.  Innrétting er vönduð með Quartz stein á borðplötum
og út frá eldhúsi er stór gólfsíður gluggi.
Stofa og borðstofa með gólfsíðum útsýnisglugga og útgeng á stórar svalir til norðurs og austurs.  Glæsilegir gólfsíðir gluggar með útsýni beint til sjávar.
Baðherbergið flísalagt 60x60cm ljósgráum flísum frá EBSON bæði gólf og hluti veggja, með vandaðri innréttingu með Quartz stein á baðinnréttingu frá Technistone.  Tenging fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu á baði.  Annað baðherbergi innaf hjónaherbergi.
Hjónaherbergi með vönduðum fataskáp sem nær til lofts.  Baðherbergi með flísalagðri "walk-in" sturtuklefa innaf hjónaherbergi.
Barnaherbergi mögulegt innaf stofu.
Geymsla merkt íbúðinni í kjallara

Hjóla- og vagnageymsla í sameign
Djúpgámar á lóð fyrir flokkað rusl
Hitalagnir í helstu gönguleiðum lóðar

Allir innviðir í hverfinu sterkir þ.m.t. skólar, leikskólar, verslanir og hvers konar önnur þjónusta í næsta nágrenni.
Leiðakerfi strætó tengist Gufunesi. 
Allar upplýsingar á: www.gufunesid.is 

Íbúðirnar í húsinu eru samtals 23 talsins , mjög fjölbreyttar 2-5 herbergja. Stærðir frá 52,7 m2-147,5 m2.  Næg stæði fyrir utan hús.

Hverfið:
Við Eiðsvík í Gufunesi er að rísa spennandi íbúðabyggð í gömlu iðnaðarhverfi sem nú hýsir kvikmyndaver og fyrirtæki í skapandi greinum. Landslagið er einstakt, vogskornir klettar, strendur með svörtum og gylltum sandi, fuglalíf og útsýni yfir Geldinganes, Viðey, Esju og miðborgina. Engar götur skilja byggðina frá náttúrunni og einungis hjóla- og göngustígar liggja að hafi.
 
Vatnastrætó, ylströnd, göngubrú út í Viðey og góðir göngu- og hjólastígar er meðal þess sem mun einkenna þetta skemmtilega hverfi. Það er einstakt að eiga kost á slíkri náttúruperlu í miðri höfuðborginni.
 
Það er stutt í alla þjónustu, hvort sem það er í verslun, skóla, leikskóla eða íþróttamannvirki.  Í Spönginni má m.a. finna ýmsar matvöruverslanir, vínbúð, veitingastaði, bókasafn, apótek, heilsugæslu, menningarmiðstöð og tónlistarskóla.  Stutt er í Vættaskóla sem er grunnskóli og Borgarholtsskóla sem er framhaldsskóli.  Þá eru fjölmargir leikskólar í nágrenninu auk þess sem golfvöllur er skammt undan. 

Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is