Laugardagur 5. júlí
Fasteignaleitin
Skráð 19. júní 2025
Deila eign
Deila

Steinás 12

RaðhúsSuðurnes/Reykjanesbær/Njarðvík-260
169.2 m2
5 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
91.900.000 kr.
Fermetraverð
543.144 kr./m2
Fasteignamat
83.450.000 kr.
Brunabótamat
83.250.000 kr.
Elínborg Ósk Jensdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2005
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2257378
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Sagt í lagi/upprunalegt
Raflagnir
Sagt í lagi/upprunalegt
Frárennslislagnir
Sagt í lagi/upprunalegt
Gluggar / Gler
Sagt í lagi/ upprunalegt
Þak
Sagt í lagi/upprunalegt
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Rafmagnspottur er óvirkur/þarfnast viðgerðar. Búið er að yfirfara þak og laga en ekki hefur verið lagað að gamlar skemmdir að innan síðan þða. Flísar við svalahurð í eldhúsi lausar.

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Steinás 12, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 225-7378 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 169.2 fm. Fallegt og vel skipulagt raðhús með vönduðum innréttingum, hækkaðri lofthæð og góðum sólpöllum á frábærum stað í Njarðvík. 

Nánari upplýsingar veitir/veita: Elínborg Ósk Jensdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 823-1334, tölvupóstur elinborg@allt.is. og Unnur Svava lfs. í síma 868-2555, tölvupóstur unnur@allt.is

* 3 góð svefnherbergi
* 6fm geymsla með glugga og hurð, inn af bílskúr sem hægt er að nýta sem 4 svefnherbergið. Frá því er útgengt á sólpall
* Hátt til lofts er í alrými
* Sérsmíðaðar háar innihurðir úr hnotu
* Sérsmíðaðar fataskápar og veggfestar hrislur úr hnotu
* Sérmíðaðr innréttingar úr hnotu
* Tvö salerni
* Góður sólpallur að aftan
* Hellulagt fyrir framan hús
* Grillskýli að aftan
* Geymsluskúr að aftan
* Flísar á alrými og votrýmum
* Hnota á svefnherbergjum
* Vönduð heimilistæki
* Búið að yfirfara þak
* Rólegur botnlangi á góðum stað í Njarðvík
* Hiti í bílaplani

** Ótrúlega falleg og vönduð eign sem hefur verið farið vel með í gegnum tíðina, sem vert er að skoða**


Nánari lýsing eignar:
Forstofa:
Flísar á gólfi og stór forstofuskápur úr hnotu.
Eldhús: Innrétting úr Hnotu, góð eldhústæki. Svalahurð frá eldhúsi út á góðan sólpall að aftan.
Stofa/borðstofa: Opin og björt stofa/borðstofa með hækkaðari lofhæð og fallegum þakglugga. Veggfestar hirslur/skápar. Stór rennihurð úr stofu út á pall að framan.
Baðherbergi: Stórt baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf. Innrétting úr hnotu, baðkar, stór "walk in" sturta og upphengt salerni.
Gestasnyrting: Fallegt og stílhreint baðherbergi með flísum, vaskinnréttingu og upphengdu salerni.
Svefnherbergi: Eru þrjú talsins öll með parketi á gólfi og fataskrápum úr hnotu.
Þvottahús: Með góðri hvítri innréttingu, vaski, glugga og vinnuplássi
Bílskúr: Gengið er inn í bílskúr frá forstofu. Epoxy á gólfi og góðar hirslum. Geymsla er inn af bílskúr en þar er gluggi og hurð út á pall sem hægt er að nýta sem 4 svefnhrbergið.
Umhverfi: Snyrtiegt umhverfi með hellulögðu upphituðu bílaplani og sólpöllum að framan og að aftan. 

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
14/08/201525.850.000 kr.39.000.000 kr.169.2 m2230.496 kr.
24/06/201425.750.000 kr.36.000.000 kr.169.2 m2212.765 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 2005
33.1 m2
Fasteignanúmer
2257378
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
11.750.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Risadalur 2 - Íb. 101
Risadalur 2 - Íb. 101
260 Reykjanesbær
121.8 m2
Fjölbýlishús
413
735 þ.kr./m2
89.500.000 kr.
Skoða eignina Huldudalur 3
Bílskúr
Opið hús:06. júlí kl 15:00-15:30
Skoða eignina Huldudalur 3
Huldudalur 3
260 Reykjanesbær
176.8 m2
Parhús
423
508 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Huldudalur 1
Bílskúr
Skoða eignina Huldudalur 1
Huldudalur 1
260 Reykjanesbær
176.8 m2
Parhús
423
508 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Víðidalur 20
Bílskúr
Skoða eignina Víðidalur 20
Víðidalur 20
260 Reykjanesbær
156.2 m2
Parhús
413
576 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin