Drangsskarð 8B

Hraunhamar fasteignasala kynnir:
Glæsileg, vönduð og vel skipulögð fimm herbergja íbúð á efri hæð í nýju þríbýli. Góð staðsetning, innarlega í botnlanga í Skarðshlíðarhverfi, stutt í skóla/leikskóla og fallega náttúru. Útsýni og stórar þaksvalir í suður ásamt sérinngangi. Íbúðin er 132 m2 auk 90 m2 þaksvala. Verður afhent fljótlega, fullbúin með gólfefnum og lóð frágengin.

Innimyndirar eru ekki af íbúðinni sem er til sölu, en innréttingar og gólfefni verða sambærilegar og eru í þessari íbúð. 

### Útsýni.
### Þaksvalir 90 m2
### Aukin lofthæð
### Gólfsíðir gluggar í alrými
### Gólfhiti.
### Fjögur rúmgóð svefnherbergi.
### Þvottahús.
### Simens heimilistæki, innfelldur ísskápur og uppþvottavél.
### Fallegar ítalskar innréttingar og skápar frá Miton

Nánari lýsing:
Húsið er hannað af KrArk. Það er staðsteypt, múrað og málað. Einhalla timburþak með PVC dúk. Vandaðir tré/ál gluggar og útihurðir frá Ideal Combi. Innveggir með tvöfaldri klæðningu og einangrun. Aukin lofthæð í allri íbúðinni og innfelld ljós í alrými. Gólfhiti í öllum rýmum ásamt hitastýringu. Votrými og forstofa eru með vönduðum 60x60 flísum frá Flísabúðinni og harðparket frá Birgisson í öðrum rýmum. Hvítar hurðir frá Birgisson.
Forstofa er flísalögð með rúmgóðum skápum.
Eldhús með vandaðri ítalskri innréttingu frá Miton og kvartz steini á borðum. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél ásamt undirlímdum vaski. Breið eyja sem hægt er að sitja við, ásamt spanhelluborði og háf. Heimilistæki frá Simens og uppþvottavél frá Electrolux.
Bjart alrými með stofu og borðstofu, gólfsíðir gluggar og útgengi á 90 m2 þaksvalir. Innfelld ljós með möguleika á app stýringu í lofti.
Fjögur rúmgóð herbergi, þrjú með fataskápum frá Miton.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu frá Miton, rúmgóðri sturtu, handklæðaofni og upphengdu salerni. Gestasalerni.
Þvottahús innréttingu og vaski. Gluggi með opnanlegu fagi.
Þetta er glæsileg eign, vandað til verka og til afhendingar fljótlega.
Kaupendur greiða skipulagsgjald 0,3% af væntanlegu brunabótarmati.

Nánari upplýsingar veita:
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s. 896-6076, arsaell@hraunhamar.is
Vala Gissurardóttir, löggiltur fasteignasali s. 791-7500, vala@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölust. s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.