Lautasmári 1

***DOMUSNOVA KYNNIR * GÓÐ 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 5. HÆÐ MEÐ SUÐURSVÖLUM***
Góð 3ja herbergja íbúð í þessu vinsæla fjölbýlishúsi á 5. hæð með suðursvölum. ***LAUS VIÐ KAUPSAMNING***
Birt stærð íbúðar skv. HMS 78,2fm., þar af geymsla 5,0fm.
Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, sér þvottaherbergi, 2 svefnherbergi, eldhús í opnu rými við borðstofu og stofu, og útgengi út á svalir.  

Smelltu HÉR til að fá söluyfirlit strax

Nánari lýsing:
Forstofa með parkert og góðum fataskáp. 
Stofa í opnu rými við eldhús og útgengt frá stofu út á svalir til suðurs
Eldhús með góðum skápum opið inn í stofu
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu
Þvottaherbergi með innréttingu fyrir tæki og gólf flísalagt.
Hjónaherbergi með góðum fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi með fataskáp og parket á gólfi.
Geymsla á sérgangi í kjallara merkt íbúðinni
Hjóla-og vagnageymsla í sameign. 
Stutt í alla almenna þjónustu í Smáralind og Smáratorgi í Kópavogi. 
Íbúðin er í útleigu og er laus til afhendingar í nóvember 

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.