Bakkatún 12b

Bakkatún 12b Svalbarðseyri - Nýbygging  - Einkasala

Bakkatún 12b - Ný 4ra herbergja raðhúsaíbúð í fjögra íbúða húsi á Svalbarðseyri - stærð 88,4 m²
Eignin getur verður til afhendingar í kringum áramót 2024/25

Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu, þrjú svefnherbergi og geymslu.
Stærð svefnherbergja er skv. teikningum 9,2  , 9,5  og 14,0 m²
- Eignin selst fullbúin bæði innan sem utan. 
- Gólfhiti er í öllum rýmum
- Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja með við sölu. 
- Lofthæð er 250 cm og með innfelldri lýsingu í öllum rýmum nema geymslu.

Húsið er raðhús á einni hæð. Húsið er byggt úr forsmíðuðum timbureiningum frá Mjöbacksvillan í Svíþjóð, Utanhússklæðning er lárétt timburklæðning. Húsið er reist á forsmíðuðum sökkli frá Legalett Byggsystem AB.

Burðarvirki þaks er timbursperrur, 22 mm nótuð borðaklæðning, asfaltpappi, legtur og bárujárn.
Innveggir eru úr einangraðri timburgrind, almennt klæddir með OSB plötum og gifsi.
Gólfefni er viðarparket (Tarket Pure EK Nature 3 stafa. nema í baðherbergjum og forstofu en þar eru flísar (60x60 Nexus). Flísalagt er inni í sturtu í baðherbergi.
Innréttingar eru frá Finnska framleiðandanum Elega. Framhliðar eru hvítar og borðplata er Laminat standard. Einnig eru í eldhúsi innbyggð uppþvottavél, innbyggður ísskápur, helluborð og bakaraofn.
Fataskápar verða í ljósum lit. 
Í baðherbergi/þvottahúsi er stjórnkerfi fyrir gólfhita og eru hitanemar, sem stjórna herbergishita, staðsettir á veggjum í herbergjum. Geymsluloft er yfir íbúðinni og verður fellistigi upp á það í geymslunni.
Gluggar og svalahurð eru ál/tré frá Traryd-Genuin, útihurðir eru frá Nordan – Tvillingarna CYD 992G. Innihurðir eru Swedor – Style 03 hvítar. Vatnslagnir fyrir heitt og kalt vatn eru plastlagnir (rör í rör) lagðar í gólfplötu. Millihitari er á neysluvatni. Staðsetning tengigrindar fyrir hita- og vatnslagnir er í baðherbergi. Ídráttarrör fyrir heitan pott er lagt frá hitaveitugrind að tengipunkt vestan við hús. Öll ljós eru innfelld, nema í geymslu og eru af tegundinni Designlight.

Lóð: Lóðin er jöfnuð í rétta hæð og þökulögð. Stétt við aðalinngang og bílastæði eru steypt og í þeim eru snjóbræðslurör en tengingar þar eru á ábyrgð kaupanda. Stoðveggir eru steyptir. Skjólgirðingar eru úr gagnvörðu timbri. Ruslatunnuskýli fylgir með.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem verður lagt á við endanlegt brunabótamat
Byggingaraðili er Valsmíði ehf.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.