Föstudagur 14. mars
Fasteignaleitin
Skráð 10. mars 2025
Deila eign
Deila

Heiðarholt 12

FjölbýlishúsSuðurnes/Reykjanesbær-230
84.2 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
49.900.000 kr.
Fermetraverð
592.637 kr./m2
Fasteignamat
44.100.000 kr.
Brunabótamat
45.150.000 kr.
Mynd af Svavar Friðriksson
Svavar Friðriksson
Löggiltur fasteignasali.
Byggt 1985
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2088760
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Gott að sögn eiganda
Þak
Gott að sögn eigenda.
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fasteignasalan Torg og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, kynna: Bjarta og vel skipulagða 84m², 3ja herbergja íbúð í barnvænu umhverfi. Íbúðin er á annarri hæð í Heiðarholti 12 í Keflavík í fjölbýlishúsi með góðri sameign og aðgengi að afgirtum og barnvænum bakgarði. Sérgeymsla er í sameign hússins og telst hún ekki til fermetrafjöldans. Stutt er í skóla og aðra þjónustu. Merkt bílastæði fylgir íbúðinni. Staðsetningin er tilvalin fyrir aðila sem ferðast mikið þar sem alþjóðaflugvöllurinn okkar sem er kenndur við Leif Eiríksson er rétt handan við hornið. Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson, lögfs, í síma 623-1717 - svavar@fstorg.is. Hafðu einnig samband ef þig vantar frítt verðmat á þína fasteign.   

Skipulag eignar:
Forstofa/Inngangur: Rúmgott hol með fataskáp.
Eldhús: Bjart með góðri eldhúsinnréttingu, borðkrók við glugga, veggflísum, borðhellu, bakaraofni, viftu og tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa/Borðstofa: Björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengt á góðar svalir með viðarbotni.
Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi, þar af hjónaherbergi með föstum fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt með baðkari sem hefur glervegg fyrir sturtuaðstöðu. Góð innrétting, salerni og tengi fyrir þvottavél.
Sameign: Sérgeymsla í sameign (3,55 m²) auk sameiginlegrar vagna- og hjólageymslu.
Geymsla. Sérgeymsla fylgir íbúðinni og er hún staðsett í sameign hússins. Hún telst ekki til fermetrafjölda íbúðarinnar. 
Bakgarður: Barnvænn og afgirtur bakgarður. 
Bílastæði. Merkt bílastæði fylgir íbúðinni. 
Íbúðin er vel staðsett í rólegu og fjölskylduvænu hverfi með stutt í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu. Gott fjölbýli með vel skipulagðri sameign og skjólgóðum bakgarði. Íbúðin er tilvalin fyrir þá sem ferðast mikið þar sem örfáar mínútur eru á flugvöll Leifs Eiríkssonar. 
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson, lögfs, í síma 623-1717 - svavar@fstorg.is. Hafðu einnig samband ef þig vantar frítt verðmat á þína fasteign.   

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
30/12/201925.800.000 kr.25.500.000 kr.84.2 m2302.850 kr.
30/04/201925.800.000 kr.27.000.000 kr.84.2 m2320.665 kr.
29/09/201614.600.000 kr.19.000.000 kr.84.2 m2225.653 kr.
21/08/201513.450.000 kr.12.000.000 kr.84.2 m2142.517 kr.Nei
03/09/200912.220.000 kr.14.100.000 kr.84.2 m2167.458 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Heiðarholt 14
Skoða eignina Heiðarholt 14
Heiðarholt 14
230 Reykjanesbær
84.2 m2
Fjölbýlishús
312
569 þ.kr./m2
47.900.000 kr.
Skoða eignina Heiðarholt 10
Til leigu
TIL Leigu
Skoða eignina Heiðarholt 10
Heiðarholt 10
230 Reykjanesbær
84.2 m2
Fjölbýlishús
312
593 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Skoða eignina Heiðarból 4
Skoða eignina Heiðarból 4
Heiðarból 4
230 Reykjanesbær
77.5 m2
Fjölbýlishús
312
631 þ.kr./m2
48.900.000 kr.
Skoða eignina Hjallavegur 3
Skoða eignina Hjallavegur 3
Hjallavegur 3
260 Reykjanesbær
81.3 m2
Fjölbýlishús
312
614 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin