Mardalur 16

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Mardalur 16, 260 Reykjanesbær,
Fallegt og vel skipulagt 3 herbergja endaraðhús á einni hæð með innangengum bílskúr og stórri  afgirtri timburverönd til suðurs í rólegri botnlangagötu.
Birt stærð eignar skv. fasteignaskrá HMS er 118,8 m² þar af er bílskúr 22,4 m²  100m² Sólpallur er í kringum hús.

Nánari upplýsingar veitir:
Halla Vilbergsdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 7727930, tölvupóstur halla@allt.is.
Elín Frímannsdóttir löggiltur fasteignasali, Í síma 867-4885, tölvupóstur elín@allt.is


Um er að ræða fallega og vel staðsetta eign sem skiptist í forstofu, hol, eldhús ásamt stofu og borðstofu í opnu rými, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús inn af bílskúr. Parket á öllum rýmum íbúðar og all flest rými eru með aukinni lofthæð.
Bílskúr er innbyggður og er innangengt frá íbúðarrými. Gólfhiti er í öllu húsinu. Aðkoma að húsinu er til fyrirmyndar, stétt að framanverðu og bílastæði eru hellulögð og með snjóbræðslu.

Frábær staðsetning í rólegu og fjölskylduvænu hverfi þar sem öll helsta þjónusta er í næsta nágrenni, m.a. leik- og grunnskóli, sundlaug og íþróttaaðstaða bæði úti og inni. Stutt er í stofnbrautir auk þess sem svæðið er umlukið fallegri náttúru með fallegum göngu- og hjólaleiðum meðfram sjávarlínuna og Reykjarnesið. Um 10 mínútna akstur yfir í flugstöð og miðbæ Reykjanesbæjar þar sem finna má verslanir, þjónustu, sundlaug og margt fleira. 

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Er rúmgóð með stórum fataskáp og flísum á gólfi. 
Svefnherbergi: Er inn af forstofu, með fataskáp og parket á gólfi. 
Eldhús: Er með fallegri innréttingu, mikið skápapláss, stórt helluborð með gufugleypi. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur, tveir ofnar í vinnuhæð og innbyggður örbylgjuofn.
Borðstofa/Stofa: Eru samliggjandi í opnu og björtu rými  og er útgengt á afgirta timburverönd (c.a. 80m2) sem snýr í suður. 13m² Skúr er á baklóð.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með stórum fataskápum. 
Baðherbergi: Er flísalagt með walk in sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og fallegum ljósaspegli. 
Bílskúr: Er rúmgóður og snyrtilegur með rafdrifinni hurð og rúmgóðu geymslulofti yfir stórum hluta bílskúrs. Stórar gráflísar á gólfi. 
Þvottahús: Er inn af bílskúr og er útgengt út á pall.
Bílastæði og stétt framan við hús er hellulögð og með snjóbræðslu. Rúmar auðveldlega þrjá bíla. Rafhleðslustöð.

 Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.