Frostafold 26

Falleg tveggja herbergja íbúð á annarri hæð við Frostafold 26 – með svölum og góðu innra skipulagi. Birt stærð eignarinnar er 70,7 fm, þar af er íbúðin skráð 66 fm og sérgeymsla 4,7 fm í sameign. Íbúðin er björt og með góðu flæði, og hentar sérlega vel fyrir einstakling eða par sem er að stíga sín fyrstu skref á fasteignamarkaði.

* Húsið var málað að utan árið 2019 og þak yfirfarið.
* Baðherbergi yfirfarið og endurnýjað að hluta 2023
* Gólfefni endurnýjuð á stofu og gangi 2023 

Anddyri með fataskáp og flísum á gólfi..
Eldhús með hvítri innréttingu, flísum milli skápa og flísum á gólfi.
Þvottahús innan íbúðar, staðsett innaf eldhúsi.
Baðherbergi með sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofn. Flísar á gólfi og hluta veggjar.
Svefnherbergi með góðum fataskápum og harðparketi á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð með harðparketi gólfi og útgengi á suðvestur svalir.
Sérgeymsla í sameignarrými fylgir eigninni.
Leiksvæði fyrir börn í beinu útgengi að baka til frá húsi.

Eignin er staðsett við rólega og fjölskylduvæna götu í Grafarvogi, stutt í leik- og grunnskóla, verslanir og falleg útivistarsvæði. Góðar almenningssamgöngur eru í boði og greiður aðgangur að stofnbrautum.

Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.