Þriðjudagur 23. júlí
Fasteignaleitin
Skráð 5. júní 2024
Deila eign
Deila

Lofnarbrunnur 26

RaðhúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113
155 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
119.900.000 kr.
Fermetraverð
773.548 kr./m2
Fasteignamat
106.500.000 kr.
Brunabótamat
75.540.000 kr.
Mynd af Brynjar Ingólfsson
Brynjar Ingólfsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2015
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2305778
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Nýlegt
Raflagnir
Nýlegt
Frárennslislagnir
Nýlegt
Gluggar / Gler
Nýlegir gluggar
Þak
Nýlegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Já / í suður
Lóð
22,31
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
RE/MAX / Brynjar Ingólfsson Lgf. (sími 666-8-999 eða á brynjar@remax.is) og Júlían J. K. Jóhannsson aðstoðarmaður fasteignasala (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna: Glæsilegt og vel skipulagt 155 fm raðhús á tveimur hæðum með góðri frágenginni lóð með palli í suður, suður svölum og innbyggðum bílskúr. Samkv. skráningu er húsið 131,5 fm og bílskúr 23,5 fm.

Bókið skoðun í síma 666-8-999 eða á brynjar@remax.is - Brynjar Ingólfsson Lgf.

3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3D

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.


- Nýlegt tvílyft raðhús, steypt - byggt 2015.
- Steypt bílaplan með snjóbræðslu.
- Glæsilegar innréttingar og gólfefni.
- Gólfhiti er í húsinu.
- Tvö stór herbergi og annað með sér fataherbergi. 
- Þvottahús og stórt baðherbergi á 1. hæð með rúmgóðri Walk in sturtu og tilbúnum tengjum fyrir baðkar. 
- Góður pallur í suðurgarði.



Nánari lýsing:
Gengið er beint inn á 2. hæð inn í rúmgóða forstofu með góðum skápum. 60x60 cm flísar á gólfum.
Innaf forstofu er snyrtilegt gestasalerni og úr forstofu er innangengt inn í bílskúrinn.
Þaðan er gengið inn í bjart og gott alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. 60x60 cm flísar á gólfum. 
Úr alrými er gengið út á rúmgóðar suðursvalir með glæsilegu útsýni yfir Úlfarsárdalinn. 
Gengið er niður á 1. hæð hússins um steyptan stiga.
Þegar komið er niður á 1. hæð er þvottahús og geymslur á vinstri hönd og innar á ganginum er stórt baðherbergi með Walk in sturtu.
Á hægri hönd er tvö stór og rúmgóð svefnherbergi
Annað herbergið er með góðu fataherbergi.

Skipting skv. teikningu:
2. hæð: Sérinngangur. Anddyri. Gestasnyrting. Eldhús. Stofa og borðstofa. Steyptur stigi á milli efri og neðri hæðar. Svalir. Bílskúr.
1. hæð:  Baðherbergi. Tvö svefnherbergi. Geymsla. Gangur. Fataherbergi. Þvottahús. Gengið er út á verönd frá jarðhæð.


Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. aðstoðarmaður fasteignasala í löggildingarnámi í síma 823 2641 eða á netfanginu julian@remax.is.


Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
09/10/201829.500.000 kr.54.200.000 kr.155 m2349.677 kr.
19/03/201829.500.000 kr.146.000.000 kr.697.4 m2209.349 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Byggt 2015
23.5 m2
Fasteignanúmer
2305778
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
02
Númer eignar
02
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
8.290.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina MARÍUBAUGUR 35
Bílskúr
Skoða eignina MARÍUBAUGUR 35
Maríubaugur 35
113 Reykjavík
148.7 m2
Raðhús
423
854 þ.kr./m2
127.000.000 kr.
Skoða eignina Silfratjörn 13
Bílskúr
Skoða eignina Silfratjörn 13
Silfratjörn 13
113 Reykjavík
173.3 m2
Raðhús
624
750 þ.kr./m2
129.900.000 kr.
Skoða eignina Borgartún 24 510
Bílastæði
Borgartún 24 510
105 Reykjavík
117.1 m2
Fjölbýlishús
312
1109 þ.kr./m2
129.900.000 kr.
Skoða eignina Safamýri 63
Bílskúr
Skoða eignina Safamýri 63
Safamýri 63
108 Reykjavík
160.8 m2
Hæð
614
808 þ.kr./m2
129.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin