Háseyla 37

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Háseyla 37, birt stærð 163.0 fm. Um er að ræða vel við haldið einbýlishús. Seljendur eignarinnar hafa búið í eigninni síðustu 35 árin.

Eignin skiptist í forstofu, þvottahús með útgengni út á sólpall með heitum pott. Hol og gangur parketlagt, þrú svefnherbergi, stofa og borðstofa eru flísalögð, eldhús með ágætri innréttingu. Bílskúr og lítil aflokuð geymsla inn af bílskúr.
Veggir eignar eru léttir og auðvelt að breyta skipulagi eignar. 
Lóð er frágengin. Tyrfð með steyptri verönd í suður út frá sjónvarpsholi, steypt ruslatunnuskýli í grinverki, stimplaðar stéttar og gönguleiðir ásamt fánastöng. Sólpallur er ca 50 fm og snýr í vestur með útsýni og heitum potti.

Eignin er vel staðsett í göngufæri við tvo leikskóla ásamt Akurskóla.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.
Helgi Bjartur Löggiltur fasteignasali / lögfræðingur í síma 770-2023, tölvupóstur helgi@allt.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi
Þvottahús með flísum á gólfi, innréttingu með skolvask, útgengni út á sólpall
Hol og gangur er parketlagt
Svefnherbergi eru þrjú, góðir skápar í hjónaherbergi
Baðherbergi með sturtu og baðkari, flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni og hvít innrétting.
Eldhús með korkflísum og ágætri innréttingu
Sjónvarpshol með parketi og útgengni út á verönd.
Borðstofa flíslögð
Stofa flísalögð
Bílskúr með geymslu innaf.

Frábær fjölskyldueign með fullt af möguleikum, möguleiki væri að opna frá þvottahúsi yfir í bílskúr. Eignin er staðsett innst i botnlanga og lítil umferð.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.