Stangarholt 14

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einkar smekklega og mikið endurnýjaða fjölskylduvæna hæð og ris ásamt bílskúr á besta stað í Reykjavík. Miðbærinn og Klambratún í göngufæri.

Gengið upp teppalagðan stiga og komið upp á rúmgóðan pall þar sem er fatahengi. Gluggi prýðir stigagang sem gefur góða birtu og karakter í rýmið.
Stofa og Eldhús eru samliggjandi og með útgengi út á suðursvalir. Gott útsýni er að nærumhverfi og að Háteigskirkju frá svölum.
Hjónaherbergi parketlagt og með speglaskáp, nettur innbyggður skápur þar við hliðina á.
Barnaherbergi bjart og parketlagt. 
Baðherbergi flísalagt gólf og veggir, sturtuklefi, upphengt salerni, handklæðaofn, rúmgóð hvítlökkuð innrétting, handlaug og skúffur ásamt skáp við innréttingu.

Efri Hæð: Komið er upp á efri hæð þar sem er nettur parketlagður pallur, þar er innbyggt gott skápapláss.
Þrjú rúmgóð svefnherbergi á efri hæð, parketlögð undir súð (skráð sem geymslur).

Þvottahús er í kjallara hússins einkar rúmgott, gott vinnuborð og vaskur.
Salernisaðstaða er á gangi við þvottahús (skráð sem geymsla) og þar við hliðina er geymsla undir stiga.
Útgengi er út frá kjallara að bílskúr og lóð.

Bílskúr 32 fm samkvæmt fasteignayfirliti, nýmálaður að innan gólf og veggir. 
Kalt vatn, ofn og niðufall, bílskúrshurðaopnari.
Skipt um járn á þaki, flasningar klæddar og steinaður að utan.

Gólfefni endurnýjuð á hæð og í risi ásamt listum 2022
Eldhúsinnrétting endurnýjuð ásamt tækjum 2022
Baðherbergi á hæð endurnýjað 2022 
Stigi að innan í sameign upp að íbúð og pallur teppalagt 2022,  málað 2022.
Gler í risgluggum allt endurnýjað gluggar og fög yfirfarin 2022.
Ofnar yfirfarnir 2022.
Rafmagn hefur verið yfirfarið eftir þörfum. Skipt um alla tengla 2022.

Rými eignar í kjallara öll máluð gólf og veggir. Salernisaðstaða ásamt nettri notaðri innréttingu ísett 2022.
Stétt og tröppur við útidyr nýlega steypt og lagfært.
Íbúð og rými í kjallara málað 2025
Bílskúr málað 2022.
Skólplagnir nýlega endurnýjaðar út í götu í húseign.
Þak, þakkantur og niðurföll endurnýjað/yfirfarið fyrir um það bil fjórum árum. 
Ekki er formlegt starfandi húsfélag í eign.

Vel staðsett eign þar sem skólar, leikskóli og öll almenn þjónusta er í göngufæri.
Sjón er sögu ríkari.

Nánari upplýsingar veitir Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is. eða Björg Kristín Sigþórsdóttir í síma 771 5501, bjorgkristin@101.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald. 0,3 af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Reykjavík fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.