Grænásbraut 1216

Gylfi Þór og Valhöll fasteignasala kynnir í 149,3fm 4ra herbergja íbúð á jarðhæð með tveimur baðherbergjum við Grænásbraut 1216 við Ásbrú í Reykjanesbæ.
(Gott fermetraverð)
Lýsing eignar 
Tvö rúmgóð svefnherbergi með skápum og parket á gólfi. 
Hjónaherbergi með aðgengi að baðherbergi með sturtu.( Hjónasvíta )
Baðherbergi  hvít innrétting og baðkar með sturtu.
Stofa er mjög stór og hefur hún parket á gólfi, gengið er út á afgirtan pall frá stofu.
Eldhús hefur dúk á gólfi og er nokkuð rúmgott, möguleiki er að opna inní stofu frá eldhúsi.
Geymsla  í íbúð er dúklögð.
Geymsla fylgir eigninni í sameign á fyrstu hæð hússins
Þvottahús innan íbúðar og eru hillur á vegg.

Nánari upplýsingar um eignina veitir : Gylfi löggiltur fasteignasali í síma 7704040 eða gylfi@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.