Þrymsalir 10

CROISETTE - KNIGHT FRANK kynna í einkasölu stórt og vel skipulagt einbýlishús við Þrymsali 10 í Kópavogi. Eignin skiptist í eina stóra hæð og tvær minni íbúðir sem eru góðar útleigu einingar. Efri hæðin er með stóran 50 fm bílskúr, stóran sólríkan sólpall og stórar svalir. Þetta er rúmgóð eign með marga möguleika í góðu hverfi. Stutt í Salaskóla og Salalaug. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is og Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða eva@croisette.is.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT STRAX.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA AÐALHÆÐ Í 3-D
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA STÆRRI AUKAÍBÚÐ Í 3-D
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA MINNI AUKAÍBÚÐ Í 3-D

Nánari lýsing aðalhæð:
Anddyri: Gott anddyri með stórum loftháum skápum. Flíasar á gólfi. Gengið beint inn í bílskúr úr anddyri.
Eldhús: Gott opið eldhús með góðu vinnuplássi, setuplássi, granítborðplötu, pláss fyrir stóran ísskáp, ofn í vinnuhæð. Flísar á gólfi.
Stofa: Góð stofa með útsýni til norðurs yfir Kópavog. Stofan og borðstofa mynda eitt stórt opið rými. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Gott herbergi með fataherbergi. Flísar á gólfi.
Barnaherbergi: Gott herbergi með loftháum fataskáp. Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Sturta, baðkar, upphengt salerni, góð innrétting. Flísalagt gólf og veggir.
Bílskúr: Stór bílskúr með epoxygólfi, baðherbergi, mjög góðir þvottaaðstöðu og mótorstýrðri bílskúrshurð.
Aukageymsla undir útistiga er ca 15 fm og er ekki inní FMR stærðarskráningu eignarinnar.

Nánari lýsing stærri aukaíbúð:
Eldhús: Opið eldhús með borðstofu, flísar á gólfi og útgengt út á sólpall.
Stofa: Gengið inn í stofu úr eldhúsrými. Stór og rúmgóð stofa með flísum á gólfi.
Hjónaherbergi: Gott herbergi með skápum. Flísar á gólfi.
Barnaherbegi: Ágætt herbergi, flísar á gólfi.
Baðherbergi: Gott baðherbergi með sturtu, upphengdu salerni, ágætri innréttingu með tengingu fyrir þvottavél. Flísar á gólfi og veggjum

Hægt er að opna milli aukaíbúðar og minni íbúðar.

Lýsing á minni íbúð:
Lítil stúdióíbúð með baðherbergi og opinnni stofu með svefnrými.

Nánari upplýsingar veita: 
Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is 
Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða eva@croisette.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.