Sólhlíð 8

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@husfasteign.is og Hús fasteignasala kynna í einkasölu: Sólhlíð 8 sem er töluvert endurnýjuð hæð og  kjallari í tvíbýli í Vestmannaeyjum.   Húsið er byggt úr steini árið 1946 og er eignin skráð 112,8 m2, eignin er þó stærri þar sem íbúð í kjallara telst ekki með m2 fjölda.  Búið er að einangra og klæða stóran hluta eignarinnar og mun seljandi klára að klæða það sem eftir er.  Fyrir nokkrum árum var skipt um glugga í eigninni, nýtt járn var sett á þakið og ofnar endurnýjaðir. Búið er að útbúa glæsilega stúdíó íbúð í kjallara með sérinngangi sem gefur leigutekjur. Fasteignamat árið 2025 er 35.400.000

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@husfasteign.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 
Forstofa: Teppi á gólfi, sameiginleg með efri hæð
Hol: Parket á gólfi
Eldhús: Parket á gólfi, dökk snyrtileg innrétting
Stofa: Parket á gólfi, opið í borðstofu, möguleiki á að bæta við 3. herberginu
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf,  baðkar, wc, innrétting, opnalegur gluggi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara
Herbergi 1: Parket á gólfi á gólfi, skápur
Herbergi 2: Parket á gólfi

Stúdíó íbúð: Búið er að drena meðfram kjallara - sérinngangur
Stofa/herbergi: Parket á gólfi, panill á vegg
Eldhús: Parket á gólfi, falleg innrétting
Baðherbergi: Parket á gólfi, wc, vaskur, sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.