Bjarkardalur 33

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Bjarkardalur 33, 260 Reykjanesbær, birt stærð 99.9 fm þar af 8,3 fm geymsla.
Um er að ræða fallega og bjarta 3 herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngang. Eignin samanstendur af forstofu, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi með þvottaaðstöðu, stofu og eldhúsi í opnu rými. Sólpallur snýr til suðurs. Sér geymsla ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Sérmerkt bílastæði fylgir íbúð.

** Jarðhæð.
** Sérinngangur.
** Sólpallur snýr til suðurs.
** Vinsæl staðsetning. Stutt í skóla og leikskóla.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er með fataskáp, millihurð og flísum á gólfum.
Eldhús og stofa eru samliggjandi í opnu og björtu rými. Eldhús er með fallegum ljósum innréttingum og grárri borðplötu. Harðparket á gólfum og í svefnherbergjum.
Svefnherbergin eru tvö, mjög rúmgóð og björt. Hjónaherbergi er með góðum fataskápum og þaðan útgengt  út á skjólgóða viðarverönd sem snýr í suður.
Baðherbergi er með sturtubaðkari, upphengdu salerni og fallegri ljósri vaskinnréttingu með speglaskáp. Gert er ráð fyrir þvottavél á baðherbergi. Flísar eru á gólfum og veggjum að hluta.
Sérgeymsla er staðsett í sameign um 8,3 fm. að stærð ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Merkt bílastæði fyrir framan inngang, vel staðsett og merkt íbúð.
Umhverfi: Vinsæl staðsetning þar sem stutt er í leik og grunnskóla. 
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.