Naustavör 28

LIND fasteignasala og Arinbjörn Marinósson, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjarta og rúmgóða 2 herbergja 86.6 fm íbúð á efstu hæð með yfirbyggðum svölum við Naustavör 28 á Kársnesinu. Húsið er byggt 2019 af BYGG.
Birt stærð eignar er 86.6 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er 8,1 fm geymsla.

Eignin skiptist í eldhús, stofu, forstofu, rúmgott svefnherbergi, baðherbergi, og geymslu en henni fylgir bílastæði í bílageymslu.
 
*** Bílastæði í bílageymslu ***
***  Rúmgóðar yfirbyggðar suður svalir ***
*** Innréttingar og fataskápar frá Brúnás ***
*** Fasteignamat 2027 er kr 97.450.000 ***

Allar nánari upplýsingar fúslega veittar í síma 822-8574 eða arinbjorn@fastlind.is
 
Nánari lýsing:
Forstofa með rúmgóðum fataskáp og parket á gólfi
Eldhús vönduð innrétting frá Brúnás, eldhúseyja með stein á borðum
Stofa og borðstofa bjart opið rými með parket á gólfi og útgengt á yfirbyggðar suður svalir
Hjónaherbergi með fjórföldum fataskáp og parket á gólfi
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, walk-in sturta, innrétting með steinborði, góð innrétting fyrir þvottavél og þurkara og upphengt salerni
Geymsla er staðsett í sameign og er 8,1 fm að stærð
Bílastæði í bílageymslu með hleðslustöð
 
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.
 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.