Erluás 26

Guðrún Hulda Ólafsdóttir, lögmaður og löggiltur fasteignasali sími 8457445 og netfang gudrun@logheimili.is, kynnir í einkasölu:  Glæsilegt parhús á barnvænum og góðum stað í ásum í Hafnarfirði.  Eignin er á 2 hæðum og telur alls 5 svefnherbergi, 4 á efri hæð og 1 á neðri hæð.  Eignin er skráð í fasteignaskrá sem íbúð 196,2fm og bílskúr 27,4fm eða samtals 223,6 fm.

Húsið var endurklætt að utan 2024 með bárustáli og bambus en hvort tveggja er mjög endingargott og viðhaldslítil efni.  Rúmgóðar svalir á efri hæð og útgengt er úr stofu á mjög góða timburverönd með heitum potti.

Nánari lýsing eignar:
Neðri hæð:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi.
Svefnherbergi/herbergi:  Mjög rúmgott herbergi er við aðalinnganginn.
Alrými/Borðstofa/StofaEldhús: Eldhús er rúmgott og er innangengt úr eldhúsi inn í góða borðstofu og stofu.  Útgengt út á timburverönd.  Gengið er upp á efri hæð frá gangi/stofu.
Gestasalerni:  Salerni er á hæðinni með lítilli vask innréttingu.
Gólfefni:  Flísar á gólfi.
Bílskúr:  Bílskúrinn er með bílskúrshurðaropnara.  Heitt og kalt vatn.  Tengi fyrir rafhleðslu og þriggja fasa rafmagn í skúr.
Geymsla inn af bílskúr
Bílaplan:  Steypt bílaplan með munstursteypu.

Efri hæð
Miðrými:  Sjónvarspsrými eða setustofa með parketi á gólfi.  Úr rýminu er gengið inn í vel skipulagt þvottahús.
4 svefnherbergi :   Svefnherbergin á efri hæð eru 4 og eru þau öll mjög rúmgóð.  Hjónaherbergið með fataherberg og sérbaðherbergi með baðkari..
2 baðherbergi::  Baðherbergi eru tvö á hæðinni annars vegar með sturtu og hins vegar baðkari.

Viðhald:
2024:  Endurnýjun á klæðiningu hússins.  Eldri klæðning fjarlægð og klætt með bárustáli og bambus sem sameinar nútímalegt útlit, vönduð efni og lágmarksviðhald til framtíðar.


Allar nánari upplýsingar veitir:
Guðrún Hulda Ólafsdóttir, lögmaður og löggiltur fasteignasali
gudrun@logheimili.is
sími:  8457445