Kríuás 15

Domusnova og Ingunn Björg kynna fallega, bjarta og vel skipulagða 3 herbergja endaíbúð á jarðhæð með sérinngangi og suðvestur verönd í Áslandinu í Hafnarfirði. Sérbílastæði fylgir eigninni beint fyrir framan íbúðina  með möguleika á sér rafhleðslustöð.Frábær staðsetning innst í litlum botnlanga í rólegu og góðu hverfi þar sem stutt er í leikskóla og skóla.  Birt stærð skv. fasteignaskrá Íslands er 92,10 fm2. 
Einungis tvær íbúðir eru á fyrstu hæðinni og liggja engar íbúðir upp að þessari eign. Íbúðin skiptist á eftirfarandi hátt: Forstofa, eldhús opið við borðstofu / stofu, 2 svefnherbergi,  baðherbergi, geymsla / þvottahús, verönd sem snýr til suðvesturs. 
 Fyrirhugað er að skipta um pappa og járn á þaki sumarið 2025. Þær framkvæmdir munu verða greiddar af seljendum. 

Dýrahald er leyfilegt. 

Nánari upplýsingar veitir:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / ingunn@domusnova.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Komið er inn í forstofu inn um sérinngang á jarðhæð. Innfelldur fataskápur og flísar á gólfi.
Eldhús: Eldhúsið er í opnu rými með stofu og borðstofu. Fín innrétting, helluborð, ofn í vinnuhæð, ísskápur og uppþvottavél fylgja. Harðparket á gólfi. 
Stofa / borðstofa: Stofa og borðstofa eru saman í opnu rými með eldhúsinu. Gluggar eru á tvo vegu og er því rýmið sérlega bjart og skemmtilegt. Harðparket á gólfi. Útgengt út á timburverönd með skjólveggjum sem snýr í suðvestur. 
Baðherbergi: Mjög rúmgott baðherbergi. Hvít innrétting er undir vaski og góðir háskápar á vegg við hlið innréttingar. Sturta, hornbaðkar , upphengt salerni. Flísar á gólfi og á veggjum. 
HjónaherbergI: Rúmgott með góðum innbyggðum fataskáp. Harðparket á gólfi. 
Barnaherbergi: Rúmgott, laus fataskápur. Harðparket á gólfi. 
Geymsla / þvottahús: Fín geymsla er innan íbúðar með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Bílastæði: Sérbílastæði fyrir framan íbúð fylgir eigninni skv. eignaskiptayfirlýsingu. 3 rafhleðslustöðvar eru á sameiginlegum bílastæðum. 

Nánari upplýsingar veita:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / ingunn@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.