Eskivellir 11

LIND Fasteignasala & Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, kynna til sölu:
Fallega & bjarta þriggja herbergja endaíbúð á annarri hæð, með sérinngangi í nýlegu lyftuhúsi, við Eskivelli 11 í Hafnarfirði.
 
Skráð stærð eignar skv. FMR er 91,6 fm og skiptist í íbúð 84,6 fm og geymslu 7 fm. Íbúðin er merkt 02-07. 

Eignin skiptist í:
Forstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi, þvottahús og geymslu.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: með hvítum fataskáp og flísalögðu gólfi. 
Eldhús: er með hvítri eldhúsinnréttingu með viðarlituðum efriskápum, spanhelluborði, með innfelldum gufugleypi fyrir ofan og bakaraofni. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur. 
Stofa/borðstofa: rúmgott og bjart rými með harðparketi á gólfi.
-Útgengt er úr stofu út á svalir.
Baðherbergi: flísalagt gólf og veggir að hluta. Hvít eldhúsinnrétting með vaski og speglaskáp fyrir ofan. Upphengt salerni, handklæðaofn og sturta með glerþili. Hiti er í gólfi.
Hjónaherbergi: með harðparketi á gólfi og rúmgóðum fataskápum.
Svefnherbergi: með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Þvottahús: er innan íbúðar með skolvaski og nýlegri hvítri innréttingu með vinnuborði og plássi fyrir þvottavél og þurrkara. Gólfið er flísalagt.
Geymsla: 7 fm, staðsett í sameign.

Búið er setja upp hleðslustöðvar á sameiginlegu bílastæði sem allir íbúar geta nýtt sér.
Húsið er klætt að utan með álklæðningu og er með ál/tré gluggum, er því viðhaldslítið.

Eskivellir 11 er vel staðsett eign í Vallarhverfi í Hafnarfirði þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, eins og t.d. skóla, leikskóla, verslanir, sund, líkamsrækt, heilsugæslu.

Allar nánari upplýsingar veitir Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is


Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.