Maríubaugur 123

EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUN
Domusnova og Vera kynna rúmgóða 4ra herbergja enda íbúð á 1. hæð með sér inngangi og palli til suðurs í snyrtilegu fjölbýlis húsi við Maríubaug í 113 Reykjavík. 3 svefnherbergi, þvottahús með glugga og geymsla innan íbúðar. Gæludýr eru leyfð í húsinu.

Nánari upplýsingar: 
Vera Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali / s.866 1110 / vera@domusnova.is

Nánari lýsing:
Forstofa : Flísar á gólfi og skápur.
Eldhús/stofa/ borðsstofa:: Rúmgott bjart og opið rými. Snyrtileg innrétting, harðparket á gólfi, útgengt út á rúmgóðan pall með útigeymslu.
Baðherbergi:  Flísalagt, sturta, baðkar, rúmgóð innrétting.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart, harðparket á gólfi, fataskápar.
Barnaherbergi: 2 rúmgóð hebergi, harðparket á gólfi og skápar.
Þvottahús/geymsla : Innan íbúðar. þvottahús með glugga.
Hjólageymsla í sameign.
Stutt í flesta þjónustu og náttúruna.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt