Furulundur 49

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Furulundur 49 – Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja raðhúsaíbúð með bílskúr á vinsælum stað á Brekkunni - stærð 121,4 m²

Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, hjónaherbergi með fataherbergi, svefnherbergi, sjónvarpsloft, þvottahús og bílskúr.
 
Forstofa er með flísum á gólfi og spónlögðu skáp, hvíttuð eik.
Eldhús, vönduð sérsmíðuð innrétting, spónlögð hvíttuð eik með svartri granít bekkplötu. Miele tæki. Ísskápur og uppþvottavél fylgja með við sölu eignar. Flísar eru á gólfi og innfelld lýsing í lofti.
Stofan er björt og þar eru loftt tekið upp og með innfelldri lýsingu. Flísar eru á gólfi. Úr stofu er gengið út á hellulagða verönd með skjólveggjum.
Sjónvarpsloft, vandaður flísalagður járnstigi liggur úr stofunni upp á loftið sem er með ljósu teppi á gólfi og opnanlegum þakglugga. Fermetrar á loftinu eru ótaldir í heildarstærð eignar.
Svefnherbergin eru tvö. Hjónaherbergi er með flísum á gólfi, fjórföldum fataskáp og vel innréttuðu fataherbergi. Svefnherbergið er með flísum á gólfi og tvöföldum fataskáp. Stærð herbergja er skv. teikningum 10,0 og 13,0 m²
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, dökkar flísar á gólfum og ljósar á veggjum. Vönduð innrétting með svartri granít bekkplötu, upphengt wc, sturta með innfelldum tækjum og opnanlegur gluggi.
Þvottahús er með flísum á gólfi og hvítri innréttingu. Gengið er í gegnum þvottahúsið þegar farið er úr íbúðinni inn í bílskúr.
Bílskúr er skv. teikningum 21,2 m² að stærð. Þar eru flísar á gólfi og hvít sprautulökkuð innrétting með góðu skápaplássi og vask. Rafdrifin innkeyrsluhurð og sér gönguhurð. Rafhlöðslustöð frá Teslu eru í bílskúrnum og fylgir með við sölu eignar.
 
Fyrir framan er hellulögð verönd og steypt stétt með hitalögnum í hluta. Einnig eru hitalagnir í bílaplani.
Baklóðin eru hellulögð og með skjólveggjum.

Annað
- Gólfhiti er á allri neðri hæðinni. Ofnar eru í forstofu og bílskúr.
- Sérsmíðaðar innréttingar í eldhúsi og á baðherbergi, fataskápar og innihurðar, spónlögð hvíttuð eik.
- Svartar granít borðplötur eru í eldhúsi og baðherbergi.
- Svartar flísar eru á öllum gólfum íbúðar fyrir utan bílskúr, þar eru hefðbundar gráar bílskúrsflísar.
- Varmaskiptir er á neysluvatni.
- Nýjar útidyrahurðar í forstofu og bílskúr verða settar í fyrir afhendingu eignar.
- Eignin er í einkasölu
 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.