Asparlaut 24

ALLT fasteignasala kynnir eignina Asparlaut 24, 230 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 02-03, fastanúmer 252-4357 birt stærð 161.9 fm. í nýlegu glæsilegu fjölbýli í Hlíðarhverfi í Reykjanesbæ. 

Forstofa, sér þvottahús, sjónvarpshol, tvö barnaherbergi, hjónaherbergi með fataherbergi og inn af því er sér baðherbergi. Stofa og eldhús eru í opnu rými og möguleiki að setja svalalokun. Í sameign er tæknirými, sameiginleg hjóla og vagnageymsla ásamt mjög rúmgóðri geymslu. Sér stæði í bílageymslu fylgir eigninni. 

Eignin er full búin og klár til afhendingar. Parket á gólfi alrýmis og flísar í votrýmum.

Eignin er á annari hæð, vel skiuplögð. Eldhús, borðstofa og stofa er í opnu, björtu rými með góðu náttúru útsýni og útgengi út á svalir sem möguleiki er að setja svalarlökun við. Þrjú mjög rúmgóð svefnherbergi öll með góðum klæðaskápum. Hjónaherbergi er með innangengan klæðaskáp og sér innangengt salerni með sturtu. Annað stórt baðherbergi er í eigninni einnig með sturtu. Sér rúmgott  afstúkað sjónvarpsrými, rúmgóð forstofa með góðum klæðaskápum og gott þvottarhús. 
Mjög rúmgóð geymsla fylgir íbúðinni ásamt sameiginlegri hjóla og vagna geymslu
Stæði fylgir í bílgeymslu.


Skoðunarbókanir og nánari upplýsingar: 
Unnur Svava lfs. í síma 8682555, unnur@allt.is
Páll Þorbjörnsson lfs. í síma 560-5501, pall@allt.is. 

* Flísar eru á votrýmum.
* Eldhúsinnrétting, klæðaskápar og innihurðar eru vandaðar frá GKS í hnotulit eða í dökk gráum lit. Klæðaskápar eru í forstofu og svefnherbergjum.
* Í eldhúsi er ofn með blæstri og örbylgjuofn. Helluborð með innbyggðum gufugleypi, kæliskápur með frystihólfi og uppþvottavél fylgja frá Siemnes.
* Baðherbergin flísalögð á gólfum og veggjum. Dökkar innréttingar frá GKS, speglaskápur, handlaug frá Tengi ehf. Handklæðaofn frá Vatnsvirkjanum, upphengt salerni með hæglokandi setu frá Ísleifi Jónssyni.
* Hurðir eru yfirfelldar hvítlakkaðar frá Birgison
* Lyfta er í húsinu
* Bílageymsla er í opnu býlskýli á mill húsa. Veggir og loft eru steypt en ekki meðhöndlað frekar.
* Lóð er fullfrágengin
* Mikilll fjöldi af bílastæðum. 

****Virkilega spennandi og vönduð bygging sem var fullgerð 2024, eignin er staðsett  í Holtaskólahverfi sem vert er að skoða.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla sem er í byggingu, íþróttaaðstöðu og alla helstu þjónustu*** 

Byggingaraðili: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.