Ársalir 1

***ÁRSALIR 1 - KÓPAVOGI***

Fasteignaland og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna eignina Ársalir 1. Um er að ræða góða íbúð á 7.hæð. samtals 109.3fm að stærð. 2 lyftur í húsi og góða geymsla á jarðhæð. 
Suður svalir með svalalokun með góðu útsýni,

- Eignin er á 7.hæð, 2 lyftur eru í húsinu, eignin  skiptist í rúmgóða forstofu, gang, eldhús / borðstofu, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
- Frábær staðsetning þaðan sem örstutt er í leikskóla, skóla, sundlaug, matvöruverslun, heilsugæslu og aðra þjónustu. 
- Skipulag íbúðarinnar er mjög gott. Góð aðkoma er að húsinu.

- Tvö rúmgóð svefnherbergi.
- Björt og rúmgóð stofa með gluggum á 3 vegu og fallegu útsýni
- Eldhús með eyju.
- Þvottahús er innaf íbúð.
- Mjög gott baðherbergi með baðkari.
- Suðursvalir/svalalokun.
- Sér geymsla í sameign.

Nánari lýsing: 
Forstofa: Mjög rúmgóð með fataskáp. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápar.  
Herbergi II: Parket á gólfi og fataskápur. 
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, baðkar, góð innrétting. 
Stofa:  Opin og björt. Gluggar á þrjá vegu. Parket á gólfi, útengt á svalir sem snúa til  suðurs með svalalokun.
Eldhús: Góð innrétting. Gott skápapláss og eyja með helluborði.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús innaf íbúð.
Geymsla: Í kjallara. Stærð 7,2 fm með góðum hillum.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla í sameign á fyrstu hæð hússins. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Með kveðju.
Ólafur Sævarsson
Löggiltur fasteigna- og skipasali.
olafur@fasteignaland.is
S:820-0303

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.