Búðavað 6

***  Útsýniseign á frábærum stað í Norðlingaholti  ***                    uppl.,veitir Sigrún Matthea lgf.,  695-3502
RE/MAX og Sigrún Matthea lgf., kynna: Fallegt, bjart, vel skipulagt og rúmgott parhús á tveimur hæðum Búðavað 6, Reykjavík, af efri hæð er óhindrað útsýni yfir Elliðavatn, Bláfjöll ofl.. Eignin skiptist  neðri hæð forstofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og á efri hæð eldhús, stofa/borðstofa, svefnherbergi, baðherbergi og skrifstofa/ geymsla. Falleg eign á góðum stað stutt að sækja í náttúruperlur og ýmsa útivist. 
Stærð eignar samkvæmt HMS er parhús 188,3m2 + bílskúr 30,7m2  samtals stærð  219,0 m2 
Viltu fá söluyfirlit sent strax smelltu hér
Komdu í heimsókn og skoðaðu eignina hér í 3D ( þarf ekki sérstakt forrit í tölvuna)
Nánari lýsing: 
Forstofa:  Fataskápur, steinteppi á gólfi, innangengt í bílskúr. 
Hol / gangur:  Steinteppi á gólfi.
Svefnherbergi I:  Fataskápur steinteppi á gólfi.
Svefnherbergi II: Fataskápur steinteppi á gólfi, gengið út í bakgarð.
Svefnherbergi III: Fataskápur steinteppi á gólfi.
Baðherbergi: Lítil innrétting, vegghengt salerni, sturta, veggflísar að hluta af veggjum, gólfflísar á gólfi.
Þvottaherbergi:  Innrétting, epoxy á gólfi, gengið út í garð: 
Steinteppi á rýmum neðri hæðar er íslenskur náttúrusteinn frá Hornafirði. 
Teppalagður stigi upp á efri hæð:
Alrými, bjart og rúmgott flísalagt rými:  Eldhús: Innrétting gott skápa og vinnupláss, eldhúseyja, háfur, ofn í vinnuhæð, spanhelluborð, Stofa / Borðstofa:  Gólfsíðir gluggar, gengið út á stórar svalir 
Svefnherbergi IV: Fataskápar flísar á gólfi.
Baðherbergi: Innrétting, baðkar, sturta,salerni, flísar á gólfi og veggjum. 
Svefnherbergi V / geymsla:  Í dag er rýmið nýtt sem geymsla. 
Gólfflísar efri hæðar eru lagðar undir innréttingu og eldhúseyju. 
Bílskúr:  3 fasa rafmagn er í bílskúr, heitt og kalt vatn, epoxy á gólfi, rafmagnshurð, rafmagnsstýrikerfi fyrir gólfhita, rafhleðslustöð fyrir bíl fylgir með í kaupum á eign. 
Hiti í bílaplani og plani fyrir framan hús. 
 
Endurbætur eigenda: 
Nýtt rafmagnsstýrikerfi fyrir gólfhita árið 2025
Nýtt þak árið 2021
Þakpappi lagður á svalir og bæði skyggnin á húsinu árið 2021
Viðhaldslítil klæðning lögð á svalagólf árið 2021
Eldhúsinnrétting og tæki árið 2018 
Innrétting í þvottahús árið 2018 
Gólfflísar lagðar á efri hæð, flísar lagðar undir innréttingar árið 2018

Upplýsingar um eigina veitir Sigrún Matthea lgf.  í síma 695-3502  eða á netfang  sms@remax.is
Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ? og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, velkomið að vera í sambandi við mig netf. sms@remax.is eða í síma 
695-3502 
Viltu fá verðmat á eignina þína þá smelltu hér 

Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á  að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar.  Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m/vsk.