Maríugata 3

MYNDIR ERU AF EIGNINNI SJÁLFRI. 3JA TIL 4RA HERBERGJA NÝ FULLBÚIN EIGN MEÐ BÍLASTÆÐI INNI.
Guðrún Antonsdóttir kynnir nýja og glæsilega íbúð við Maríugötu 3 í Garðabæ. Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning og skilast fullbúin með gólfefnum.  Raftæki í eldhúsi eru frá AEG. Í kæliskápaeiningu fylgir innbyggður kæliskápur með frysti. Einnig fylgir innbyggð uppþvottavél. Spanhelluborð og eyjuháfur. Bakaraofn og örbylgjuofn er í vinnuhæð

*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is ***

Íbúð 203: 99,8 fm 4ra herbergja íbúð á 2. hæð. Eigninni fylgir svalir. Íbúðin er 94,7 fm ásamt 5,1 fm geymslu
Innréttingar og skápir: Askur og svört, hvítir fataskápar

Stofa/alrými með útgengt út á svalir
Eldhús: Raftæki eru frá AEG, bakaraofn og helluborð
Svefnherbergi með fataskáp
Baðherbergi með sturtu, hvítri innréttingu, handlaug, upphengdu salerni og handklæðaofn. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla á fyrstu hæð, 
AFHENDING VIÐ KAUPSAMNING

Húsbyggjandi: Breiðahvarf ehf 
Aðalhönnuður: Úti inni arkitektar: Baldur Svarvarsson
Verkfræðihönnun: Víðsjá
Raflagnahönnun: Lumex: Helgi Eiríksson

Stutt lýsing:
Maríugata 3. Er stórglæsilegt og einstaklega flott hannað 24 ibúða fjölbýlishús á sex hæðum.
* Vandaðar eldhús innréttingar frá JKE innréttingum, hvítar og Askur og svört
* Fataskápar í herbergjum eru hvítir 
* Span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn allt frá AEG, vifta.
* Blöndunartækin eru frá viðurkenndum framleiðanda
* Úti Inni arkitektar sér um alla hönnun á húsi

Bílastæðahús
Bílgeymsla er lokuð og upphituð (frostfrí) með loftræstingu.
Sameiginlegt bílastæðahús er fyrir Maríugötu 1 og 3, fylgir stærri eignum.

Ytri frágangur og lóð.
Húsið afhendist fullbúið að utan, lóð fullbúin. Að utan verður húsið frágengið á eftirfarandi hátt. Þak er að hluta steinsteypt, með ásoðnum tjörupappa, einangrað með þrýstieinangrun (Roofmate). Þak á þakíbúðum er timburþak með tvöföldum ásoðnum pappa. Þak er einangrað á milli sperra og klætt með gifsplötum. Þaksvalir eru hellulagðar. Frágengin niðurföll. Húsið er einangrað að utan og klætt með álklæðningu. Útveggir á 6. hæð eru úr timbri. Veggirnir eru álklæddir að utan, einangraðir og klæddir að innan með 9 mm krossvið og 12,5mm gifsplötum.

Um svæðið og nærliggjandi: Húsið er vel staðsett nálægt Urriðaholtsskóla, sem er grunn- og leikskóli hverfisins. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.

Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á
byggingaframkvæmd stendur.
Allar breytingar að ósk kaupenda þurfa að fara í gegnum skrifstofur seljanda og geta haft áhrif á
afhendingartíma til seinkunnar. Breytingar geta leitt til kostnaðarauka en aldrei til lækkunar.

Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.

Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda.
Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.
Eldhúsinnrétting á tölvuteiknaðri mynd er dekkri en kemur fram á mynd í auglýsingu