Valshlíð 1

Ásett verð miðast við 75% sameignarkaup.

Heima fasteignasala kynnir Valshlíð 1 – Íbúð 04-01.

Íbúðin er staðsett í fyrsta áfanga Hlíðarhorns, nýbyggingu á frábærum stað í miðbænum. Tilbúin til afhendingar.

Sameignarkaup — þú fjármagnar aðeins 75% af kaupverði: 88.425.000

• 75% verð: 88.425.000 kr.
• S8 ehf. á 25% hlut í allt að 10 ár
• Lágmark 10% eigið fé (8.842.500 kr.)
• 0% leigugreiðsla í allt að 36 mánuði ef þú nýtir kauprétt innan þess tíma
• Spurningar og svör um sameignarleiðina á s8.is/sameign

Sameignarsamningur er undirritaður samhliða kaupsamningi.

Fáðu nánari upplýsingar á sölusíða eignarinnar, þar sem þú færð aðgang að söluyfirliti og öðrum skjölum með rafrænum skilríkjum og getur gert tilboð beint. Sendu fyrirspurn á heimaf@heimaf.is

3ja herbergja gegnumlýst íbúð á 4. hæð með tvennum svölum, í suður og norður. Birt stærð er 107 fm þar af 5,8 fm geymsla í kjallara. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús með eyju og stofu/borðstofu í opnu rými með útgengi á tvennar svalir, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi. Íbúðin afhendist fullbúin samkvæmt skilalýsingu með sérsmíðuðum innréttingum frá Nobilia/GKS, raftækjum frá Siemens og Witt, blöndunartækjum frá Mariner Rubinetterie og gólfefni frá Álfaborg. Sér loftræsikerfi með varmaendurvinnslu. Innréttingarþema: Mói 2.

Nánari lýsing: Fataskápar í opnu anddyri. Gengið er inn í alrými með eldhúsi og stofu/borðstofu með útgengi á svalir í suður og norður. Eldhús með eyju. Taupe-grá eldhúsinnrétting með mattri áferð, svartur quartz-steinn á borðum og milli skápa, blöndunartæki úr byssubláu stáli, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Hjónaherbergi með fataskápum og svefnherbergi með fataskáp. Baðherbergi með „walk-in“ sturtu með hertu gleri, handklæðaofni og upphengdu salerni. Gráar steinflísar á gólfi og veggjum, taupe-grá innrétting með mattri áferð, speglaskápur og blöndunartæki úr byssubláu stáli, innbyggð í sturtu. Þvottaherbergi með ljósri innréttingu, vaski og gráum steinflísum á gólfi. Sérgeymsla í kjallara merkt 0002 á teikningu. Í kjallara Hlíðarhorns eru sameiginlegar hjóla- og vagnageymslur og bílakjallari með samnýtingarfyrirkomulagi þar sem íbúar hafa forgang á leigu bílastæða.

Um Hlíðarhorn

Hlíðarhorn er 3–5 hæða nýbygging með 10 stigahúsum sem mynda hring um opinn innri garð. Í Hlíðarhorni verða 195 íbúðir, 2–5 herbergja. Hverri íbúð fylgja svalir, þaksvalir eða sérafnotareitur í innri garði, og íbúðirnar eru hannaðar með tilliti til náttúrulegrar birtu og nýtingar fermetra. Hver íbúð hefur sérstæða loftræsingu með varmaendurvinnslu og sérstök áhersla er lögð á hljóðvist. Byggingin er staðsteypt, einangruð og klædd álklæðningum í mismunandi litum ásamt við, með gluggum úr ál/við.

Hlíðarhorn er í 102 Reykjavík, á jaðri Hlíðahverfis og Þingholta við fætur Öskjuhlíðar. Þjónusta, samgöngur, skólar, íþróttaaðstaða og stórir vinnustaðir eru í göngu- og hjólafæri.

Bílakjallari

Bílakjallari undir Hlíðarhorni er ekki hluti af sameign og er samnýttur samkvæmt deiliskipulagi. Kjallarinn verður rekinn óhagnaðardrifinn af rekstrarfélagi. Ákveðnum íbúðum hefur verið úthlutað sérmerktum bílastæðum með föstum leigusamningum; kaupendur þeirra íbúða gerast aðilar að rekstrarfélagi bílakjallarans samhliða kaupum.

Nánari upplýsingar

Á www.hlidarhorn.is má sjá allar íbúðir sem eru og verða til sölu í Hlíðarhorni. Skilalýsing seljanda ásamt upplýsingum um hönnun og byggingu er einnig á heimasíðu verkefnisins.

Athugið

Myndir úr íbúð geta verið úr annarri íbúð með sama innréttingaþema.

Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt, 0,3% af endanlegu brunabótamati.

Auk kaupverðs greiðir kaupandi:

• Stimpilgjald af kaupsamningi — 0,4% við fyrstu kaup, 0,8% almennt, 1,6% hjá lögaðilum, af fasteignamati.
• Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og öðrum skjölum — 3.800 kr. af hverju skjali.
• Lántökugjald samkvæmt verðskrá lánastofnunar.
• Umsýslugjald samkvæmt gjaldskrá Heima fasteignasölu.

Gjöld sem kaupandi þarf einnig að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi; fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.