Seilugrandi 6

Betri Stofan Fasteignasala kynnir: Fallega, vel skipulagða og mikið endurnýjaða 125 fm (með 18,6 fm óskr. geymslu),  5 herbergja (4 svefnherbergi) íbúð á þessum vinsæla stað við Seilugranda 6, 107 Reykjavík. Íbúðin er á efri hæð í litlu 2ja hæða fjölbýlishúsi sem fengið hefur gott viðhald. Árið 2015 var skipt um þak og rennur í öllu húsinu. Stæði í lokuðum bílakjallara fylgir. Birt stærð eignar samkvæmt HMS er 137,3 m²

** 4 svefnherbergi **
** Bílastæði í lokuðum bílakjallara **
** Vel viðhaldið hús **

Eignin skiptist í forstofu, fjögur svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi með þvottaaðstöðu, geymslu í sameign og bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi.  

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og fatahengi.
Stofa/borðstofa myndar opið rými með eldhúsi. Parket á gólfi og útgengt á suður svalir.
Eldhús: Parket á gólfi. Falleg ljós innrétting með góðu skápaplássi. 
Svefnherbergin eru fjögur. Hjónaherbergi er rúmgott með parket á gólfi ásamt góðum fataskáp. Þrjú parketlögð barnaherbergi.
Baðherbergi eru með flísalögðu gólfi og veggjum. Snyrtileg innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara, upphengt salerni og opnanlegur gluggi. Baðherbergið var endurnýjað árið 2013.
Sér geymsla er í kjallara og er ekki skáð í fermetrum eignar.
Lóðin og umhverfið er fallegt og gróið, bílastæði eru við húsið.
Bílageymsla: Góð bílageymsla er í kjallara með afmörkuðu endastæði fyrir íbúðina.

Endurbætur í tíð fyrri eigenda:
Baðherbergið var endurnýjað í kringum 2013 samkvæmt upplýsingum frá fyrrum eigendum. Þá voru settar nýjar lagnir við endurnýjun á baðherbergi.
Árið 2015 var skipt um þak og rennur í öllu húsinu.
 
Framkvæmdir í tíð núverandi eigenda:
2021 Nýtt gólfefni og nýjar hurðir.
2021 Ný borðplata í eldhús, nýr vaskur og blöndunartæki, ný span eldavél og ofn.
2022 Ný uppþvottavél.
2022 Múrviðgerðir á húsinu í september.
2023-24 Skipt um allt ónýtt gler og settir állistar neðst og gluggar málaðir að utan.
2023 Bílakjallari málaður.
2024 Húsið málað.
2025 Nýtt handrið framan á húsið.
2026 Framkvæmdir á vegg og handriði við innkeyrslu í bílskýli.

Upplýsingar um eignina
Húsfélagið hefur tekjur af útleigðri stúdíóíbúð (16,7 fm).

Nánari upplýsingar veita:
Páll Þórólfsson löggiltur fasteignasali, í síma 8939929, tölvupóstur pall@betristofan.is.
Þórir Skarphéðinsson lögmaður og löggiltur fasteignasali, í síma 8449591, tölvupóstur thorir@betristofan.is.