Hraungata 7

Ýttu hér til að sjá allar eignir sem eru til sölu í húsinu
Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is kynnir
*** HÆGT ER AÐ SKOÐA  ALLA DAGA *** VANDAÐAR INNRÉTTINGAR *** SÉR BÍLASTÆÐI INNI ** ÚTSÝNI *** 4 SVEFNHERBERGI *** ENDA ÍBÚР *** AUKA ÍBÚÐ EÐA FJÖLSKYLDURÝMI Á FYRSTU HÆÐ *** TVÖ BAÐHERBERGI ***
Guðrún Antonsdóttir kynnir nýtt í sölu, fullbúnar nýjar íbúðir við Hraungötu 7. Glæsilegar íbúðir í litlu fjölbýli. Einstök hönnun er á húsinu sem vekur mikla eftirtekt. Íbúðirnar afhendast fullbúnar að innan, með gólfefnum, innbyggðri uppþvottavél, ísskáp með frysti, raftækjum og ljósum.  Ljós eru innbyggð að hluta, kubbaljós, ljósakúplar. Baðherbergi eru flísalögð, bæði veggir og gólf. Gólf á þvottahúsum eru flísalögð.
Innréttingar eru frá JKE í hvítu og tæki frá Ormsson, AEG
Eignin skiptist í íbúð á hæð 145,7fm, geymsla í sameign 7,8 og fjölskyldurými á fyrstu hæð 39,3fm, samtals 192,8fm

*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is ***

Nánari lýsing eignar 201, fimm herbergja íbúð á annari hæð og stórt fjölskyldurými á fyrstu hæð ( vantar mynd) um er að ræða sér einingu með hurð inn í sameign.
Forstofa með góðum yfirhafnaskáp.
Stofa/alrými er mjög rúmgott með harðparketi á gólfi, útgengt út á svalir sem snúa til suð-vesturs
Eldhúsinnrétting er hvít frá JKE nær upp í loft með eyju. Öll raftæki eru frá AEG, bakaraofn, combi ofn, ísskápur með frysti, helluborð og uppþvottavél. Skúffur eru með mjúklokun.
Svefnherbergin eru fjögur, öll með fataskápum
Fjölskyldurými, sér eining á fystu hæð 39,3fm.
Baðherbergi með sturtu, innréttingu, handlaug, upphengdu salerni, handklæðaofn og opnanlegum glugga
Baðherbergi númer tvö er inn af hjónaherbergi
Þvottahús með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Sér bílastæði í bílastæðahúsi
Geymsla, í sameign, skráð 7,8fm
Áætluð afhending er við kaupsamning

Húsbyggjandi: Breiðahvarf ehf ( sami eigandi og Dalhús byggingafélags)
Aðalhönnuður: Úti inni arkitektar: Baldur Svarvarsson
Verkfræðihönnun: Víðsjá
Raflagnahönnun: Gunnar Jónsson Rafiðnfræðingur

// STUTT LÝSING HÚSS //
Hraungata 7. Er stórglæsilegt og einstaklega flott hannað fjórbýli á fjórum hæðum með 10 íbúðum.
* Vandaðar innréttingar frá JKE innréttingum.
* Innbyggður ísskápur m. frysti, 90cm span helluborð með innbyggðri viftu. Blásturbakarasofn og sér combi ofn sem er bakaraofn og örbylgjuofn, allt frá AEG, 
* Blöndunartækin eru frá Tengi 
* Úti Inni arkitektar sér um alla hönnun á húsi

Bílastæði í lokuðum bílakjallara fylgir öllum eignum.

// SVÆÐIÐ //
Húsið er vel staðsett nálægt Urriðaholtsskóla, sem er grunn- og leikskóli hverfisins. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.

// VILDARKORT LINDAR //
Allir kaupendur hjá Lind fasteignasölu fá Vildarkort Lindar sem veitir 30% afslátt hjá samstarfsaðilum okkar, en þeir eru:
Parki (gólfefni), Z brautir og gluggatjöld, Húsgagnahöllin, Betra bak, Dorma, Flügger litir, S. Helgason steinsmiðja, Vídd og Húsasmiðjan.

Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.

Eignin afhendist skv meðfylgjandi skilalýsingu.
Frekari upplýsingar og skilalýsing er að fá hjá fasteignasala.
3D teikningar er til viðmiðunar á skipulagi en kemur ekki í staðin fyrir grunnteikningar
Myndir af eigninni sjálfri í auglýsingu eru af íbúð 301 sem er með sama skipulagi

*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.