Hvassaleiti 20

Gimli fasteignasala og Halla Unnur Helgadóttir kynna:  Hvassaleiti 20, 103 Reykjavík. Falleg og snyrtileg 4ra herbergja íbúð ásamt bílskúr. Íbúð 86,4fm, geymsla 6,8 fm, bílskúr 20,3 fm. Nýleg gólfefni, baðherbergi endurnýjað. Hús að utan nánast eins og nýtt.

Eignin Hvassaleiti 20 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-1638, birt stærð 113.5 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá: Halla Unnur Helgadóttir  í síma 6594044, eða halla@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Hol: Komið er inn í flísalagt hol, þaðan er gengið í allar vistarverur íbúðarinnar..
Eldhús: rúmgott með ljósri innréttingu, bakarofn, helluborð, vifta, flotað og málað gólf. Innst í eldhúsi er hægt að hafa eldhússborð og auk þess hægt að opna hurðarop inn í stofu (er til staðar, lokað með léttum vegg)
Stofa/ borðstofa: björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi og skemmtilegum útskotsglugga. Útgengt er úr stofu út á svalir. 
Aðalsvefnherbergi:  rúmgott með góðum fataskáp, harðparket á gólfi.
Herbergi#2: stórt herbergi, með upprunalegum fataskápum, harðparket á á gólfi.
Herbergi#3: lítið herbergi með harðparketi á gólfi (opið rými á teikningu)
Baðherbergi: vaskur í innrréttingu, WI-sturta með gleri, vegghengt salerni, flísar á gólfi og hiti í gólfi. Allt nýlega endurnýjað.
Sérgeymsla: er innaf sameignarrými í kjallara, með hillum, epoxy á gólfi.
Bílskúr: í sérstæðri lengju, með hillum og skápum, rafmagnsopnari, epoxy á gólfi.
Sameiginlegt þvottahús er í sameign á jarðhæð sem og hjóla- og vagnageymslan.

Endurbætur í sameign og utanhúss skv. seljanda:
Gluggar og gler endurnýjaðir í sameign á austurhlið (2012).
Múrviðgerðir og málun, skipt um glugga og gler á suðurgafli og austurhlið (2016-2017).
Skipt um þakpappa, þakjárn og túður (2016-2017).
Dren endurnýjað, steyptar nýjar tröppur fyrir framan anddyri, stétt fyrir framan hús endurnýjuð með hitalögn (2017-2018).
Ný teppi sett á stigagang og málað. Nýjar eldvarnarhurðir settar í sameign og inn í allar íbúðir stigagangsins (2019).
Múrviðgerðir og málun á norðurgafli og vesturhlið, skipt um gluga, gler og svalahandrið, hurðir endurnýjaðar (2021-2022).
Stofnlagnir undir húsinu hafa verið endurnýjaðar sem og kaldavatnslagnir í sameign.
 
Niðurlag: Björt og falleg, mikið endurnýjuð íbúð ásamt því að miklar endurbætur hafa farið fram á sameign og utanhúss. Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, stofnæðar og aðra þjónustu sem mikið til er í göngufæri.

Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur halla@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.