Ástjörn 13

HÚS fasteignasala kynnir í einkasölu. Ástjörn 13 Selfossi. Þriggja herbergja endaíbúð á jarðhæð með sérinngangi. Bílskúr fylgir íbúðinni. Nýtt og vandað fjölbýlishús með 35 íbúðum frá 54,8 m2 upp í 109,9 m2 ásamt sameign á jarðhæð.

Íbúð 101 er þriggja herbergja, 94,1 fm. Endaíbúð á jarðhæð með sérinngangi. Stór suðurverönd. Innra skipulag, Forstofa með fataskáp. Hol/gangur. Eldhús og stofa í opnu rými. Hurð út á verönd. Tvö svefnherbergi með fataskápum. Baðherbergi með opinni sturtu og innréttingu ásamt innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Geymsla innan íbúðar. Bílskúr 31,5 fm.

Í húsinu eru tveggja, þriggja og fjögurra herbergja íbúðir. Ástjörn 13 er í austurhluta bæjarins þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og leikskóli í næsta nágrenni. Byggingin er staðsteypt, einangruð og klædd að utan með viðhaldslitlum klæðningum. Ál/tré gluggar. Öllum íbúðum er skilað fullbúnum með gólfefnum. Frágengin lóð með malbikuðum bílastæðum. 
31,5fm bílskúr fylgir íbúðum 101, 307,407 og 507

Innréttingar og skápar eru framleiddar úr vönduðu slitsterku melamin efni að utan og innan. Borðplötur eru harðplastlagðar. Helluborð, háfur/vifta, bakarofn, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur af vandaðri gerð fylgja öllum íbúðum. Á íbúðum er vinylparket af vandaðri gerð fullfrágengið ásamt gólflistum. Flísar í ljósum lit er á gólfi á böðum. Geymslur eru innan íbúða en geymsluskápar í minnstu íbúðunum á jarðhæð.  Hjóla og vagnageymsla í sameign. 

Traustur byggingaraðili, Pálmatré, með áratugareynslu í mannvirkjagerð.

Á sölusíðu fyrir Ástjörn 13 má finna teikningar af öllum íbúðum, skilalýsingu o.fl.
https://astjorn13.is/

ATH. Innimyndir eru af sýningaríbúð á annarri hæð hússins.

Nánari upplýsingar veita fasteignasalar hjá Húsi fasteignasölu Austurvegi 26 Selfossi.
Bókið skoðun, við erum til þjónustu reiðubúin.

Loftur Erlingsson s 8969565 eða loftur@husfasteign.is
Ragna Valdís Sigurjónsdóttir s 8466581 eða ragna@husfasteign.is
Steindór Guðmundsson s 8621996 eða steindór@husfasteign.is
Hafsteinn Þorvaldsson s 8918891 eða hafsteinn@husfasteign.is
Snorri Sigurfinnsson s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila. 0,4% fyrir fyrstu eignar kaupendur.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu
5. Skipulagsgjald 0,3 % af brunabótamati sem lagt er á að lokinni lokaúttekt.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.