Bárusker 2 (201)

Valný fasteignasala og Valgeir Leifur Vilhjálmsson löggiltur fasteignasali kynna:

Bárusker 2, íbúð 201, 245 Sandgerði
Um er að ræða fjögurra herbergja íbúð með sérinngangi og þremur svefnherbergjum. Íbúðin er með gólfhita og vönduðum innréttingum frá HTH. Ídráttarrör fyrir rafhleðslustöð er lagt að öllum bílastæðum á sameiginlegu bílaplani. Sérgeymsla fylgir og er staðsett í sameign hússins. Eignin er tóm og laus við kaupsamning.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit.
Smelltu hér til að bóka skoðun.

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 93.7 m², þar af er íbúðarrými 90,4 m² og sérgeymsla á jarðhæð hússins 3,3 m².
Eign merkt 02-01, fastanúmer 253-4387 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Lýsing og skipulag eignar:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með vandaðri innréttingu frá HTH með mjúklokun á skúffum og hurðum ásamt innfeldum ísskáp og uppþvottavél. Einnig er blástursofn og helluborð. Harðparket á gólfi.
Stofa og borðstofa er björt með harðparketi á gólfi og útgengi út á svalir.
þrjú svefnherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með snyrtilegri innréttingu sem býður upp á ágætt skápapláss, upphengdu salerni og walk-in sturtu. Innan baðherbergis er þvottaaðstaða með innrétting fyrir bæði þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Geymsla er á fyrstu hæð í sameign hússins, 3,3 m² að stærð.

Byggingarlýsing:
Utanhúss:
Húsið er byggt úr forsteyptum steinsteyptum einingum. Útveggir eru forsteyptir með harðpressaðri steinull, klæddir báruáli. Þak er einhalla með timbursperrum, klætt með borðaklæðningu og ábræddum þakpappa, einangrað með steinull. Ál/tré gluggar frá Sokółka, þrefalt einangrunargler í gluggum/hurðum. Ál/tré gluggar frá Gluggatækni, tvöfalt öryggisgler í gólfsíðum gluggum. 
Innanhúss:
Útveggir ásamt vegg milli íbúða eru steyptar einingar. Aðrir milliveggir eru léttir, byggðir upp með blikkstoðum og klæddir með tvöföldu lagi af gipsi hvoru megin. Veggir eru spartlaðir, grunnaðir og að lokum eru málaðar tvær umferðir af hvítri málningu. Loft eru spörsluð, grunnuð og máluð í tveimur umferðum. Votrými með viðurkenndri votrýmismálningu. Hitakerfi er gólfhiti með hitastýringu í hverju rými, lokað varmaskiptakerfi fyrir gólfhita. Raflagnir fullfrágengnar, ljósleiðari í íbúðum. Loftræsting er vélræn loftræsing baði og í eldhúsi, náttúruleg loftræsing í öðrum rýmum. ATH ekki í geymslum. Slökkvitæki og reykskynjarar fylgja hverri íbúð.

Lóð og aðkoma:
Lóð skilast fullfrágengin með tyrfingu, 11 sameiginleg malbikuðuð bílastæði, þar af tvö fyrir fatlaða og hellulögðum göngustígum. Sérstæð sorpgeymsla úr steinsteypu er staðsett á lóðinni með góðu aðgengi. Ídráttarrör fyrir rafhleðslustöð við hvert bílastæði.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is

Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.

- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.

Valný fasteignasala | www.valny.is | Reykjanesvegi 40, 260 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00