Holtsgata 41

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu flott einbýlishús með stórum bílskúr við Holtsgötu 41, 260 Reykjanesbær. Eignin er skráð 191.0 fm og þar af 50 fm bílskúr. Eign með gott skipulag sem býður uppá marga möguleika! 

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8674885, tölvupóstur elin@allt.is.
Ásgeir Þór Ásgeirsson Viðskiptalögfræðingur - Löggiltur fasteignasali, í síma 7720102, tölvupóstur asgeir@allt.is.

** Nýlegir gluggar og útidyrahurðir í íbúðarhluta.
** Íbúðarhluti nýlega einangraður að utan og klæddur uppá nýtt. 
** Nýlegt glæsilegt útisvæði með heitum potti.
** Forhitari er á miðstöðvarlögn.
** Stór hornlóð í hjarta Njarðvíkur. 

Nánari lýsing eignar:
Eldhús hefur upprunalega innréttingu og þokkalegu ástandi. Dúkur á gólfi. 
Stofa og borðstofa er í samliggjandi rými, nýlega heilsparslaðir veggir og loft, björt og opið inní eldhús. Nýlegir hitaveituofnar. Parket á gólfi. 
Hol hefur parket á gólfi og stóran glugga. 
Andyri er innaf holi með útgengt út á lóð þar sem malarborið plan er til hliðar. 
Baðherbergi er að öllu leyti upprunalegt. Dúkur á gólfi og veggjum. Þarfnast endurbóta. 
Þvottahús hefur útgöngu hurð út á bílaplan gengt bílskúr, fínt geymslupláss og innrétting undir tæki. 
Bílskúr er rúmgóður, ekki fullfrágenginn að innan. Góð bílskúshurð með rafmagnsupphalara. Eldri inngönguhurð og gluggar á bílskúr. Bíður uppá marga möguleika.
Umhverfi: Glæsilegt útisvæði með heitum potti. Innkeyrslur eru tvær, önnur er steypt og sú seinni er malarborin.

 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.