Reykjamörk 3

VALBORG fasteignasala kynnir í einkasölu einbýlishús við Reykjamörk 3, 810 Hveragerði.
Fjögurra herbergja einbýlishús með stórum bílskúr og á stórri lóð.
Eignin er staðsett miðsvæði í Hveragerði og stutt er í alla þjónustu.
Stærð eignarinnar er samtals 172,4m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Íbúð er 120,1m² og bílskúr 52,3m².
Eignin telur forstofu, stofu, sjónvarpshol, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.

Sjá staðsetningu hér:

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is. 

Lýsing eignar:
Forstofa flísar á gólfi og þar er gólfhiti.
Stofa með parketi á gólfi, frá sjónvarpsholi er útgengt á lóð. 
Svefnherbergin eru þrjú.
Hjónaherbergi með glugga til suðurs. Þar er upprunalegur fataskápur.
Barnaherbergin eru tvö, bæði parketlögð og án fataskápa.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Þar er innrétting með handlaug, upphengt salerni, baðkar og handklæðaofn.
Þvottahús er flísalagt. Þar er skolvaskur og gert ráð fyrir þvottavél og þurkarra.
Bílskúr er með gönguhurð á hlið og gluggaröð eftir endilöngum. Bílskúrshurð með rafmagnsofnun.

Eignin er steypt, byggð árið 1968.
Stærð lóðar er 850m²
Lóð er fullfrágengin með hellulögðu bílaplani en í því er snjóbræðsla.
Fasteignamat næsta árs verður 76.700.000 kr

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.