Apavatn 2

ÁRBORGIR SELFOSSI S 482 4800 kynna í einkasölu:
Skemmtilegt sumarhús á flottum stað við þjóðveginn, í nánd við Laugarvatn og Apavatn. Bústaðurinn liggur við fallega aðgengilega á.
Sumarhúsið er byggt árið 1981 og stendur á 5000 fm eignarlóð sem er vel gróin.
Eignin er skráð 52,6 fm og skiptist þannig: Hús 43 fm auka tveggja geymslna sem eru 4,8 fm hvor.
Húsið er klætt með timbri og járn er á þaki. Við bústaðinn er stór viðarpallur á suður- og vesturhlið.
Eignin telur forstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, stofu, eldhús, þvottahús, svefnloft og geymslu.
Nánari lýsing:
Að innan er bústaðurinn panelklæddur og gólfefni er parket.
Í eldhúsi er falleg sérsmíðuð innrétting með örbylgjuofni og lítilli uppþvottavél.
Baðherbergi er með handlaug og salerni.
Svefnherbergin eru 2, einnig er svefnloft yfir hluta bústaðarins.
Lítil viðbygging er við hliðina á forstofunni og þar er geymsla/búr.
Lóðin er mjög þétt og gróin. Geymsluskúrarnir eru 2 og á milli þeirra er viðarpallur, við hann er plast gróðurhús.
Skemmtilegur hellulagður lundur er á lóðinni umkringdur trjám.
Kalt vatn kemur úr borholu á lóðinnni. Rafmagns-vatnshitari og rafmagns kynding eru í bústaðnum.
Góð aðkoma er að húsinu og góð bílastæði.
Innbú getur fylgt með í kaupunum.

Nánari upplýsingar og bókið skoðun á skrifstofu Árborga.
arborgir@arborgir.is eða í síma 482-4800.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er: 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% fyrir fyrstu kaupendur og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. kr. 3.800,- hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda skv. gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum.