Stóragerði 26

Hraunhamar fasteignasala kynnir fallega 4 herbergja íbúð á fjórðu (efstu) hæð í fjölbýli ásamt tvöföldum bílskúr að Stóragerði 26 í Reykjavík. Fallegt útsýni til allra átta. Mjög góð staðsetning í Reykjavík í næsta nágrenni við verslunarkjarnann Austurver, leikskólann Austurborg og Hvassaleitisskóli er í göngufæri við Stóragerði.

Eignin er skráð samkvæmt FMR samtals 132,1 fm en þar af er 2,8 fm geymsla í kjallara og 37,6 fm tvöfaldur bílskúr. 

Nánari lýsing: 
Forstofa. Opið parketlagt rými með fataskáp og fatahengi. 
Stofa. Parketlögð björt stofa með hljóðdempandi plötum á vegg og arin í horni rýmis. 
Rúmgott hjónaherbergi, parketlagt með innbyggðum skáp.
Svefnherbergi. Parketlagt. 
Svefnherbergi. Parketlagt með innbyggðum skáp.
Baðherbergi. Flísalagt í hólf og gólf í tvískiptu rými. Baðkar og sturta inn af. Salerni, handklæðaofn, innrétting með handlaug og þvottavél. 
Eldhús. Hvít innrétting með eyju. Gott skápa- og borðpláss ásamt nægu hilluplássi. Eyja með helluborði, ofni og barstólum. 
Útgengt á suðursvalir frá eldhúsi. 
Tvöfaldur bílskúr skráður 37,6 fm. Rafmagn og hiti með inngönguhurð á annarri bílskúrshurð. 
Í sameign er 2,8 fm geymsla, sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla.

Viðhald á síðustu árum:
2018-2019 var húsið allt sprunguviðgert, málað og klæðning á svölum endurnýjuð.
2020 var bílaplan malbikað og málað.
2021 drenað í kringum bílskúra. 
2022 var járn og pappi endurnýjaður á þaki.
2025 bílskúrar sprunguviðgerður og málaður
Þakdúkur á bílskúrum hefur verið endurnýjaður ásamt áfellum.

Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali í s. 888-7979 eða einar@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.