Borgarholtsbraut 24

Trausti fasteignasala og Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali kynna Borgarholtsbraut 24, gullfallega efri sérhæð í tvíbýli með miklu útsýni til suðurs, ásamt rúmgóðum bílskúr. Eignin hefur fengið mikið og gott viðhald í gegnum tíðina. Íbúðin er skráð þriggja herbergja en hægt er að bæta við herbergi í hluta stofunnar ef þarf. Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Hallgrímur Hólmsteinsson, löggiltur fasteignasali, í síma 896-6020 eða á netfangið hallgrimur@trausti.is, og Kristján Baldursson löggiltur fasteignasali með tölvupósti á kristjan@trausti.is

Íbúðin er skrá 125,3 fm hjá HMS og er bílskúrinn 25,1 fm þar af. 

Nánari lýsing eignar:
Komið er inn um sameiginlegan inngang með neðri hæð og upp teppalagðan stiga. 
Uppi á stigapallinum er fatahengi og útgengt þaðan út á suður svalir og er stigapallurinn hluti af fermetrum íbúðarinnar. 
Hol er rúmgott og með parketi á gólfi.
Eldhúsið er stórt og bjart með góðri viðarinnréttingu, miklu skápa- og vinnuplássi, flísar á gólfi og milli innréttinga. 
Inn af eldhúsinu er rúmgott þvottahús og geymsla. 
Stofan og borðstofan eru afar bjartar með stórum gluggum til vesturs og suðurs. Parket á gólfi. Möguleiki er að bæta við þriðja herberginu í hluta stofunnar. 
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með stórum sturtuklefa og upphengdu salerni.
Hjónaherbergið er stórt og rúmgott með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Barnaherbergi er með parket á gólfi.
Bílskúrinn er rúmgóður og með nýrri rafdrifinni bílskúrshurð. Þak hans var endurgert og hækkað Heitt og kalt vatn er í bílskúrnum.
Garðurinn er vel gróinn og skjólsæll. Hann snýr í suður af húsinu og er sameiginlegur með neðri hæð.
Rúmgóð bílastæði eru næg við húsið

Eftirfarandi framkvæmdir hafa átt sér stað í húsinu og íbúðinni:
2004 - Skipt um stofuglugga (suður)
2014 - Baðherbergi endurgert og skipt um glugga
2015 - Fráveita endurnýjuð út í götu
2016 - Skipt um alla glugga á austurhlið og á baðherbergi
2016 - Þak yfirfarið og lagað,nýtt járn, þakpappi, þakrennur og niðurföll. 
2017 - Húsið klætt að utan
2020 - Neysluvatnsheimæð endurnýjuð frá stofnlögn í götu og inn í hús og frá húsi og út í bílskúrinn. 
2022 - Bílskúrsþak endurnýjað og það hækkað, skúrinn klæddur og einangraður að utan.
2022 - Dren við húsið á norður- austur og suðurhlið endurnýjað að nýjum brunni á suðurhlið. 
2022 - Svalahurð íbúðar endurnýjuð
2023 - Sameiginlegur geymsluskúr settur upp á lóðinni ásamt sólpalli.
2024 - Nýtt rafmagn og rafmagnstafla, bæði í íbúð og bílskúr.

Hér er einstaklega góð og falleg eign á ferðinni á besta stað á Kársnesinu með miklu útsýni til suðurs, í húsi sem hefur fengið mjög gott viðhald í gegnum árin. Þessi staðsetning er afar vinsæl og sjaldan sem koma svona góðar eignir á sölu á svæðinu. Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Hallgrímur Hólmsteinsson, löggiltur fasteignasali, í síma 896-6020 eða á netfangið hallgrimur@trausti.is, og Kristján Baldursson löggiltur fasteignasali með tölvupósti á kristjan@trausti.is