Þiljuvellir 19

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu ÞILJUVELLIR 19, 740 Neskaupstaður. Einbýlishús á pöllum.
Húsið getur verið laust til afhendingar við kaupsamning. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er steypt, byggt árið 1956, 149.2 m², ásamt sambyggðri geymslu byggð árið 1986, 18 m², samtals 167.2 m² að stærð samkvæmt fasteignayfirliti HMS.
Skipulag;
Hæð (mið pallur): Forstofa, skáli, eldhús, baðherbergi, gestasnyrting og þvottahús. 
Hæð (efri pallur): Stofa og borðstofa, herbergi.
Hæð (neðri pallur): Þrjú herbergi og inntaksrými(miðstöð). 

Nánari upplýsingar í söluyfirliti hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Nánari lýsing; 
HÆÐ (mið pallur):
Forstofa, flísar á gólfi og fataskápur, inn af forstofu er gestasnyrting. Frá forstofu er gengið inn í skála.
Gestasnyrting, handlaug og salerni, flísar á gólfi. Þvottahús, málað gólf, tengi fyrir tvær vélar, gluggi. 
Skáli, parket á gólfi, steyptur stigi liggur frá skála upp og niður. 
Eldhús, innrétting, eldavél, stálvaskur, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu (getur fylgt en seljandi ber ekki ábyrgð á virkni tækja), borðkrókur. 
Geymsla, parket á gólfi, hillur, gluggi og flísar á veggjum. Lúga upp á loft. 
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, vaskinnrétting og skápar, upphengt salerni og sturtuklefi, handklæðaofn og gluggi. 

HÆÐ (efri pallur): 
Stofa og borðstofa, parket á gólfi.
Herbergi, parket á gólfi.

HÆÐ (neðri pallur): 
Herbergi I, hjónaherbergi, tvöfaldur fataskápur, parket á gólfi
Herbergi II, inn af hjónaherbergi, plastparket á gólfi, fataskápur.
Herbergi III, plastparket á gólfi, fataskápur. 
Inntaksrými (miðstöð) Steypt gólf og niðurfall. 
Geymsla er við hlið hússins, gengið inn frá garði neðan við húsið. Gólf ómálað, vinnuborð og hillur, vaskur, rafmagn. Í geymslu er aðeins kalt vatn.
Innra skipulagi hússins hefur verið breytt lítilsháttar frá upprunalegum teikningum. 

ÞILJUVELLIR 19 er staðsteypt pallahús byggt árið 1956. Húsið er klætt að utan með bárujárnsklæðningu, einhalla þak með bárujárni. Timburgluggar og hurðar.  
Steypt stétt er framan við húsið að inngangi. Möl er í bílastæði. Verönd er ofan á þaki geymslu, skjólveggir eru á verönd. Lóð er gróin. 
Lóð er  594 m² leigulóð í eigu Fjarðabyggðar, lóðarleigusamningur til 50 ára frá 16.08.1957, skjal nr. 428-N-0D1229/1957.

Til athugunar um ástand húss:
** Árið 1976 var unnið að endurbótum á frárennslikerfi hússins.
** Árið 1979 var eldhúsinnrétting endurnýjuð. 
** Árið 1986 voru þak og utanhússklæðning endurnýjuð.
** Árið 1986 var frárennsli frá geymslu og niðurföllum á palli tengt við frárennslikerfi hússins.
** Árið 2025 voru miðstöð og ofnar endurnýjuð.
** Þakið er steypt að undanskildum þakhlutanum yfir skálanum, sem byggður var við húsið. 

 Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 216-9834 Þiljuvellir 19, Fjarðabyggð.
Stærð: Íbúð 149.2 m². Geymsla 18  m² Samtals 167.2 m².
Brunabótamat: 84.340.000 kr
Fasteignamat: 46.350.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2027: 47.400.000 kr. 
Byggingarár: Íbúð 1956. Geymsla 1986.
Byggingarefni: Steypa.
Eignarhald:
01 0101 Íbúðarherb í kjall 59.2 Brúttó m². 
01 0201 Íbúð á hæð 90 Brúttó m².
02.0101 Geymsla 18 Brúttó m²​​​​​​.
Landeignanúmer: L155852. Íbúðarhúsalóð 594.0 m².