Norðurbakki 9B

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna Norðurbakka 9B - Fnr. 229-3307

Eignin er skráð 150,4 fm 4 herbergja íbúð í fjölbýli og er skráð byggingarár 2015. Íbúðarhlutinn er skráður 131,8 fm og tvær geymslur 12,5 og 6,1 fm. Tvennar svalir eru í íbúðinni.  Einnig gott að sjá skipulag íbúðarinnar á teikningu sem er þar sem ljósmyndirnar eru af eigninni. Skipta þarf út tveimur gluggum í íbúðinni en samkomulag liggur fyrir við verktakann sem byggði húsið um frágang á því. Einnig mun verktakinn laga þak á bílageymslu. 

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Aðkoma: Malbikuð stæði eru fyrir framan húsið. Mjög snyrtileg sameign í stigaganginum. 

Forstofa: Flísar á gólfi. Rúmgóður fataskápur. 

Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Útgengt á svalir úr stofu. 

Eldhús: Eikarinnrétting og eyja með Miele spansuðuhelluborði og háfi yfir. Miele bakstursofn í vinnuhæð sem er bæði með hefðbundna hitum og gufuhitun til eldunnar eða baksturs. Barstólar sem eru við eyjuna geta fylgt með. 

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Eikarinnrétting með handlaug. Baðkar með sturtutæki og glerþili. Upphengt salerni. 

Þvottahús: Flísar á gólfi. Góð hvít innrétting. 

Svefnherbergi: Eru þrjú talsins og er parket á gólfum þeirra allra. Fataskápar eru í öllum herbergjunum. 

Bílastæði: Merkt bílastæði er í kjallara og er rafhleðslustöð við stæðið. Önnur geymslan sem fylgir íbúðinni er beint inn af bílastæði. 

Geymslur: Tvær geymslur fylgja með og er önnu þeirra 12,5 fm á geymslugangi en hin er fyrir aftan bílastæði og er skráð 6,1fm. 

Lóð: Sameiginleg frágengin lóð. 

Norðurbakki 9B er falleg fjögurra herbergja vönduð íbúð í fallegu fjölbýlishúsi. Á þaki hússins eru svo sameiginlegar þaksvalir með fallegu útsýni til allra átta. Frábær staðsetning og stutt i skóla og leikskóla og alla þjónustu í miðbænum. Útivistarmöguleikar í göngufæri. Kaffihús og bakarí á Norðurbakkanum og stutt í verslunarmiðstöðina Fjörð. 

Allar nánari upplýsingar veitir:
 Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða daddi@remax.is.

Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.